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从住房制度看日本房地产泡沫的终极逻辑
从住房制度看日本房地产泡沫的终极逻辑

【财新网】(专栏作家 夏磊)有因必有果,有什么样的政策和制度,就有什么样的房地产市场运行结果。住房制度是深植于一国房地产市场的基因密码。 我们深入研究制度的四大支柱,探究其孕育房地产泡沫的终

发布时间:2018-12-18
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政府免费送房“请”你入住,这样的事情无论何时听起来都有点似乎令人难以置信,但是最近却真实的发生在日本,当然,故事的主角自然不是东京这样寸土寸金的大城市,而是正面临消失危机的日本乡村。根据新闻报道,目前

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发布时间:2017-05-27
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可行。如开篇所说,REIT是一个法定纳税主体,因此REIT的发展需要以完善的相关法律为基础。日本在这方面的实践是循序渐进的。1988年12月,研究与提升基金会、日本建设省建设经济局、和6家地产

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发布时间:2016-02-21
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是很多,即使在东京、京都、大阪和名古屋的市区,居民住宅也到处是二三层独栋小楼(一户建),公寓楼不是很多,即使公寓楼也没有太多高层的,4-6楼为主。   查看了2013年与土地调查,2013年日

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发布时间:2015-11-19
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邹晓梅  张明   摘要:本文研究了日本资产证券化发展的经验、特点及其对中国的启示。抵押贷款支持证券(MBS)是日本最主要的证券化品种,而援助机构(JHF)是住房抵押贷款支持证券最主要发起人

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发布时间:2015-11-18
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日本资产证券化实践:现状、特点与启示 邹晓梅 张明 摘要:本文研究了日本资产证券化发展的经验、特点及其对中国的启示。抵押贷款支持证券(MBS)是日本最主要的证券化品种,而援助机构(JHF)是

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发布时间:2015-08-17
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助的人,东京具有强大的吸引力。 在此框架下,一个全新的家庭蓝图被描绘出来。许多由于忽视和凋敝而遭到遗弃。住房的价值消失,遗留下来的仅剩土地的价值。这些碍眼的景象对关注细节的日本人而言虽罕见,却

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发布时间:2014-11-05
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了30平方米,这个数字在全球范围内并不低。住房自由化率西欧、北欧国家,大多住房自有化率在30%左右(如瑞士、德国、瑞典)。只有前苏联和东欧国家,其住房自有化率达到90%以上(如匈牙利、保加利亚)。

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发布时间:2014-08-18
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(以后60后、70后到了老年这种现象必然减少)。日本是一个老年化社会,但是有一个明显特征,虽然人口住房平均面积并不比中国大城市的人均住房面积多,但是大多数日本中产阶级住房是独栋(美国独栋又独院

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