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限购政策

北京首个共有产权房即将摇号 个人与政府产权比例各半
定调楼市新周期

中共十九大报告中直接涉及房地产的只有一句话:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。” 不到50个字,看似毫无新意,实质是更明确...

发布时间:2017-10-19
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——统计局9月房地产数据分析   统计局公布1-9月房地产数据:   数据解析:   首先,2017年9月单月销售数据同比最近3年首次下调,全年销售依然有望刷新历史记录。   2016年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。   2016年1-9月份,商品房销售面积105185万平方米,商品房销售额80208亿元。   2017年1-9月份,商品房销售面积116006万平方米,商品房销售额91904亿元。   从1-9月数据看,2017年刷新2016年全年的历史记录基本已成定局。   (拆分单月数据后)2017年9月单月全国商品房销售面积为1.74亿平米,环比上涨...

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发布时间:2017-10-09
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长达8天的超级黄金周画上了句号。2017年的法定假日已经完全完全没有了,下一个小长假是2018年的1月1日,而春节更是要等130天了。   在过去的8天长假里,你在休息,但楼市依然在热火朝天的发展着。   1.9月30日,北京一天供应6宗地,其中4宗共有产权 目前北京待售土地合计15宗,大部分是住宅用地,供应住宅土地整体面积合计为202万平米,剔除其中的配套面积(包括公建、生活配套),大约供应住宅楼面积150万平米,提供住宅大约1.8万套。 叠加之前成交,年内合计供应的住宅有产权可销售的面积大约合计为500万平米,接近6万套。   2.定向降准,资金面紧张缓解 虽然,降准的目的是为了将资金挤压...

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发布时间:2017-10-03
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在长假前,北京的共有产权房项目终于上市摇号,这本来挺好的一事,房价只有2万2,比周边的房价便宜3万,优惠幅度达到60%,但似乎大家并不买账,死死的抓住了12万人抢427套共有产权这个矛盾不放。 这次仅仅是北京朝阳区放号,申购家庭分为两组,条件我们之前都说过了,在你具备买房资格的前提下,主要有以下这几点,第一就是30岁以上单身无房,第二就是家庭无房,且没有房子交易记录。第三就是在朝阳区连续社保。东西城的也可以申请。所以按照这个标准,申请人被分为两组,第一组是北京朝阳区无房家庭及在朝阳区工作的北京其他区户籍无房家庭,共95961户,面向该组家庭的房源共计299套,平均每320个申购家庭中有一个家庭...

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发布时间:2017-09-29
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【财新网】据北京日报消息,明天(9月30日)是共有产权住房新政实施首日,也将迎来第一个共有产权住房项目的摇号。昨晚(9月28日),朝阳区房管局对外发布公告,9月30日下午两点半将举行朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。北京正式迎来首个共有产权住房。 从公告披露的信息来看,将有超过12万户家庭参与摇号,申购427套共有产权住房。而这批房源的购房人与政府的产权比例各半。以2.2万元的销售均价计算,最大90平方米的房源仅需购房人承担约198万元的房款。 户型套数更正 总量不变 首开保利锦都家园虽然是第一个共有产权住房,却是从自住型商品住房转化而来。 昨晚,朝阳区房管局同时发布了该项目的更正说...

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小杨2742(财新网iPhone版)28天3小时19分40秒前
我在西城区工作,昌平区户籍,那我岂不是没戏啦?
schao(财新网iPhone版)29天1小时53分54秒前
户型套数更正 总量不变
发布时间:2017-09-28
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【财新网】(记者 王婧)截至9月27日,在短短半年内,中国已有46个城市颁布楼市“限售令”,但其中有15个城市没有对楼市“限购”,占比超过三成。这15个城市是:福州长乐、闽侯、福清,南通启东,常州,扬州,芜湖,张家港,南宁,桂林,惠州,开封,沈阳,贵阳,重庆。 9月28日,保利投顾研究院发布研报,公布上述数据。保利投顾研究院是保利房地产(集团)股份有限公司(600048.SH)下属研究机构。 所谓“限售”,是指地方政府要求新购商品房在一定时期内不得转让。财新记者根据公开信息统计发现:限售期限多为两到三年,个别城市的部分项目限售期则长达十年。 所谓“限购”,则指地方政府对购房者设置户籍或社保门槛...

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(:)龙游天下(财新网iPhone版)29天12小时59分12秒前
2016 年,全国土地出让金与全国公共财政收入的比值为 22%,而 36 个“限售”城市的平均比值高达 85%。 限售是为了保护土地财政,将部分需求从二手市场引向新房市场,看来限售既满足了中央“房子是用来住,不是用来炒的”口号,又满足了地方土地产证和开发商的利息。
爱武术的叮当猫(财新网Android版)12小时59分14秒前
逻辑有问题,绝大部分限售,都是只针对刚刚购买的房屋,怎么会在短期影响供应?
姜良庆(内蒙古呼伦贝尔市)29天1小时33分45秒前
二手房限售,新房降库存
儒家(财新网Android版)29天3小时28分46秒前
为什么没有威海?
发布时间:2017-09-27
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2017年房地产市场的百城调控潮 文 | 张大伟   2017年截至日前,全国已经有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施150余次。   与往年相比,楼市调控政策出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,2017年楼市调控则更多是预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策,调控效果相对更好。   限售成为新工具,不影响自住与改善,约束投资,打击投机,抑制炒作。   限售未来预计将快速向三四线蔓延,后续可能会超过50个城市执行限售。核心分布特点是,房价上涨城市,位置在一二线热点城市周围。限购政策不足以抑制市场热度的城市,都会限售。   经济稳增长与房地产去杠杆同时进行,楼...

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发布时间:2017-09-27
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9月25日,桂林市住房与城乡建设委员会、桂林市房产管理局印发《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,通知自印发之日(9月25日)起实施,其中规定购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不合雁山区及临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。   这是最近几天连续第10个城市发布升级版的调控政策,也将限售城市扩大到了46个,整体看调控政策还在继续升级加码,特别是最近房价依然上涨的城市。   虽然桂林政策宽松,但整体看,调控对购房者的心理影响逐渐出现。 2017年截至日前,全国已经有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施150余次...

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发布时间:2017-09-26
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一天时间,港股地产板块市值较前一交易日跌去市值约2894亿港元,内房股几乎“全军覆没”,连带港资地产股也跟风下跌。 调控政策持续增加城市,使得资本上次风声鹤唳。   9月25日,无锡市政府办公室发布关于加强房地产市场调控的补充意见。意见指出,调整梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、惠山新城、锡东新城范围内限购政策。暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。这已经是最近的第9个调控城市。   那么最近那些城市的土地市场比较热?看看7月来的土地市场情况: 从市场走势看,最近市场还有较高温度的城市主要集中在这25个城市及其他少数城市中。   截止2017年9月25日,...

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