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宅基地交易

农地农房抵押“合法”上路
为改革算一笔账

村土地不能交易,农村土地向城市化和工业化配置被行政强制交易,而用地出售也被行政强制交易。日本、韩国、中国台湾省,它们的耕地也进行了管制,但是最后逐步放开了,而对私人的是不管制。第四,在发展水

发布时间:2017-08-28
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要做的,是对农村地区的规划,包括农村建设用地的规划,并且做好的机制设计,让农民能够行到适当的补偿。一味禁止宅基地的交易,解决不了问题。特别是在人口流出的农村地区,仅允许农民将宅基地转让给同村

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发布时间:2016-01-01
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集体建设用地使用权。如此,在需要处置抵押物时,则可以按照安徽省已经出台的集体建设用地使用权流转相关文件执行,避开了的种种限制。 不过,此次中央和国务院在制定集体建设用地流转试点方案时,仍将口

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月上海棠(财新网iPhone版)1263天19小时13分45秒前
政府想支持农民经济 支持一下 农民的违约率应该低于商人
发布时间:2015-12-30
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化规定”。 再者,《意见》重申,对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置,受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。即便是在宅基地改革试点地区,中央也没有放行出村。如此,抵押物的可流

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瘦---马(新浪微博)1269天22小时27分9秒前
土地不私有怎能盘的活?打破土地公有的桎梏需等下一次思想大解放,然后才有经济的第二次突飞猛进。
世道昏暗2015(新浪微博)1269天5小时9分57秒前
好的政策,只能在好的执政官员下得到贯彻落实,,,,在贪官眼里永远是纸上谈兵
李宝泽(财新网iPhone版)1269天7小时10分0秒前
农民朋友上午打了个牌,下午房子就没有了。高!今后农村将会盛行赌博活动,我决定回老家开十个棋牌室,房屋抵押协议都准备好了。
Leon44ca(新浪微博)1269天14小时6分38秒前
中国人民最后的一点资产了,将来会强制抵押
发布时间:2014-02-27
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心,新一轮土地改革允许农民承包经营权和农房抵押、担保,可能造成农民失地、失房、失权;也有人认为,有关方面对新“土改”政策的解读趋于“收势”,比如,只允许农民抵押、转让住房财产权,并未放行;把

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Jane_Doe58(新浪微博)1938天18小时22分3秒前
没有完整的土地的财产权才会让农民失地失权,遇冷的放弃把征地当财政使的公权力吧~
魏巍滴微薄(新浪微博)1938天18小时36分42秒前
去国有化,把全民所有切实落到每一个人身上,而不是被政府代表着,这是根本 //@任志强:还给农民自己的权利。
达日汗(腾讯微博)1938天19小时33分13秒前
今年两会或有些许风声!
Jane_Doe58(新浪微博)1938天14小时8分4秒前
没有完整的土地财产权才会让农民失地失权,用征地补财政的是地方政府,市场机制反而是公平的
鼎诺农业孙利辉(新浪微博)1938天15小时32分39秒前
第四次土改来了?//@任志强:还给农民自己的权利。
学习学习中国梦(新浪微博)1938天17小时13分13秒前
土地,其实是属于国家的,更是属于个人的。农地,如果不能具有充分的市场交换特性,农村的真正富裕起来,就还是一个遥远的梦!谁买,谁就拥有,才能真正把市场的决定性作用发挥出来!@任志强: 还给农民自己的权利。
发布时间:2014-01-26
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”,比如,只允许农民抵押、转让住房财产权,并未放行;把农地承包经营权一分为二,只允许农地经营权的抵押、担保、转让。这些使人们对新一轮“土改”能以多大步伐、多大速度推进产生了疑虑。 三中全会闭幕至

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范剑平(新浪微博)1961天2小时9分9秒前
记得刘守英一句话:起草文件的人没有说清可以入市交易的农村集体经营性用地是指什么?乡镇企业已用土地?加承包农地?再加宅基地?送出一个大红包,红包马上被贴上封条不许打开。大家猜,猜,使劲猜!
心宽梦远(新浪微博)1960天18小时28分8秒前
中国应当进行第三次土改,内容:土地所有权由集体重归农民自然人、经营单位以家庭为主、土地连片规模适度、获得土地途径为重新无偿划分与提供农作物结合、不愿种地或无力种地农民由政府转入城镇纳入社保,收回其原住宅和土地。目标是建立低成本、高效率、高产出、稳定化、城乡合谐发展的农村经济体系
发布时间:2013-08-28
评论(138)

州市农房所有权可在县域内转让,尽管目前仅限于拥有农村户籍的人购买,但依然有两个突破:一是农房在县域范围内交易间接实现了宅基地的有限交易;二是把的范围,从村级扩大到县域内农户之间。 按中国现行

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常红晓(新浪微博)2121天23小时6分56秒前
农业局是重申现行政策,而现在做的是试点,是突破现行政策的。而且,农业局只是起草部门之一。//@梧桐树NMGTH-: 农业局自相矛盾?我们那农民到中心村等外村买房买宅基地自己盖很普遍,小村宅基地审批被严格限制的。//@崇义君2013: 财新网报道有误。请看温州政府新闻http://t.cn/z8y9Wrz
胡舒立(美国)2123天2小时40分4秒前
@常红晓 是真正的专家。可参看他八年前的文章:http://magazine.caixin.com/2007-12-10/100079270.html
常红晓(北京市)2123天3小时25分11秒前
报道没错。需要说明的是,此次温州农村产权交易所管理办法,已明确农民住房可公开交易;但这个交易权,并非此次交易所办法确立,而是此前农村产权改革试点的做法:试行农村房屋所有权抵押贷款。这是2008年就开始做了。一旦实现抵押权,这个房屋就会自动转让,而其下的宅基地自然就随之转让。温州官方这个答问,只是说,依法不能办理合法房产证,但并未说,试点是错的,或者要停止农房抵押试点。财新记者6年前长文报道《沉睡资本苏醒》就是讲这个农房抵押问题的,http://magazine.caixin.com/2007-12-10/100079270.html,可参考。
李峰武(新浪微博)2121天22小时3分27秒前
这种改革有鼓励违反政策违反法律之嫌。
augustanne(福建省)2121天22小时45分40秒前
个人感觉吧,流转合法化是必要的,但同时:一是进行农民的普法建设,对于一个法律意识与交易规则掌握程度普遍较弱的群体而言,先懂了厉害,再放开交易,这样才有公平的交易。二是要提供其它的社会保障制度,户籍是首要。失地农民补偿再多,他们的农业户口下一代进城与谁拼呢?小城镇想搞好也得处理这个问题。
王纯t(新浪微博)2122天1小时23分48秒前
还是在沿海地区先开始,中西部也很需要。
发布时间:2013-08-07
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、宅基地换社保、户籍改革中的居住证改革,城市基础设施投融资模式改革、开征房产税、引进社会资本参与棚户区改造、加大混合社区建设、扩大县级乃至镇级政府的自主权等多个方面。这种政府的主要负责人一般思

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发布时间:2009-06-28
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’,经由合适的程序释放出来,进入市场流转,就解决了农村的难题。”周其仁指出。 在周其仁看来,成都的实践说明,从改变现存征地制度的分配关系入手,适当扩大征地制度的弹性,加上缩小征地范围与扩大集

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