财新传媒
财新网 > 地产 > 正文

合作拿地变相配资成风 东莞限制非房资金入市

2021年08月05日 11:02 来源于 财新网
可以听文章啦!
无论是禁止非房资金流入,还是限定房企最低出资比例,实质上都是为了降低房企杠杆水平
东莞要求,非房地产开发企业不得参加住宅用地(含商住用地)竞买;企业联合体参加竞买的,房地产开发企业出资比例不得低于50%。图/视觉中国

  【财新网】(见习记者 陈博)房地产前融业务于2019年7月遭遇监管部门“围堵”,随后一年多,部分开发商转而在拿地阶段引入合作方,变相破解资金困局。2021年以来,这种前融变通方式在越来越多城市受到限制。

  最近一则“限制令”出现在东莞。8月2日,该市住建局、自然资源局等八部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称“《通知》”)。关于宅地出让,《通知》明确提出要严格审查购地主体资格。

  东莞要求,非房地产开发企业不得参加住宅用地(含商住用地)竞买;企业联合体参加竞买的,房地产开发企业出资比例不得低于50%。换言之,开发商如果和资金方合作拿地,资金方出资比例不能超过50%。从全国范围看,东莞是首个对联合拿地企业出资比例提出明确限制的城市。

  推荐进入财新数据库,可随时查阅公司股价走势、结构人员变化等投资信息。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王影
财新私房课
好课推荐
财新微信



热词推荐
银河证券 祁斌 南华早报 邮储银行行长 资本充足率 邮储银行行长 深化改革 曹建海 曹建海 银监局 医学生 版税率 罗姆尼 负面清单 埃博拉病毒