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16家上市物企在管面积突破1亿平方米 市场直拓或成主力

文|财新 王婧,钟腾达(实习)
2022年04月10日 14:44
克而瑞数据显示,2021年,上市物企第三方物业在管面积占比达到60.3%,较2019年提升18.27个百分点
关联房企交付、收并购和市场直接拓展,是物企实现规模扩张的三种方式。以往物企扩张以前两种方式为主,但2021年下半年起,房地产行业陷入流动性危机,物企估值也一路下行,收并购开始降温,诸多头部企业开始在市场直拓方面发力。图:人民视觉

  【财新网】规模焦虑下,物管行业持续跑马圈地。目前共有47家上市物企完整披露了近三年的在管面积,其中2021年在管面积突破1亿平方米的物企达到16家。市场研究机构克而瑞物管近期披露上述数据。

  克而瑞数据显示,2021年,这47家上市物企在管总面积约52.58亿平方米;均值为1.12亿平方米,同比大增50.72%。其中,规模超过行业均值的企业有14家。这意味着,头部企业的在管面积较高。

  在这47家物企中,碧桂园服务(06098.HK)规模最大,在管面积为7.66亿平方米。雅生活服务(03319.HK)、保利物业(06049.HK)、绿城服务(02869.HK)、招商积余(001914.SZ)紧随其后,在管面积分别为4.89亿、4.65亿、3.04亿、2.81亿平方米。

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责任编辑:贺信 | 版面编辑:沈昕琪
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