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三季度上海办公楼市场承压 商业地产投资降温

2019年10月12日 16:02 来源于 财新网
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上海市场的酒店交易表现相对乐观,这主要得益于上海入境旅游市场保持稳健增长,酒店入住率提升
10月11日发布的数据显示,2019年三季度,上海商业地产交易总额同比下降42%至人民币183亿元。金融去杠杆和贸易摩擦给一些企业带来了明显的成本压力,同时上海办公楼新增供应放量,办公楼整体空置率有所增长。图/视觉中国

  【财新网】(记者 贾天琼)金融去杠杆和中美贸易摩擦升级,使得上海办公楼市场承压,投资者决策趋于谨慎,大宗商办物业投资有所放缓。仲量联行昨日(10月11日)发布的数据显示,2019年三季度,上海商业地产交易总额同比下降42%至人民币183亿元。

  仲量联行上海商业地产部高级董事黄臻认为,金融去杠杆和贸易摩擦给一些企业带来了明显的成本压力,同时上海办公楼新增供应放量,办公楼整体空置率有所增长。三季度,浦东和浦西中央商务区租金分别环比下降2.8%和0.6%,非中央商务区租金环比下降1.7%。“其中老旧项目降幅更为明显,业主为留住现有租户,在洽谈续租时对租金有所让步。”黄臻说。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:邱祺璞
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