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安居客

居民，这次会加杠杆吗: 律，“金九银十”可能值得期待。“认房不认贷”等政策或需要部分居民“先卖一，后买一”，意味着需求释放有个过程。图3. 地产短期“脉冲”可期来源：安居客，贝壳，笔者测算一般情形下，地产对名义利率反应

，这些政策落地之后，大部分城市的购房情绪和短期成交量有所提振，但政策所带来的后续影响仍待观察。房产交易平台58安居客提供给财新的数据显示，9月1日至12日，一二三线城市的购房者在平台上找房的热度均有不

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据中介平台安居客的数据，北京市海淀区的二手房价自2021年二季度起走低，2023年该区二手房均价为90062元/平方米，较2021年3月份下跌14.9%，较指导价出台前的2021年9月下跌9.4

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区间。成交量方面，7月商品房销售面积为9167万平方米，创2023年以来单月最低，且环比下降46.1%。 58安居客研究院院长张波预计，一线城市“认房不认贷”政策落地的中短期效果会较为明显，市场上购房

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达历史最高区间。成交量方面，7月商品房销售面积为9167万平方米，创2023年以来单月最低，且环比下降46.1%。 58安居客研究院院长张波预计，一线城市“认房不认贷”政策落地的中短期效果会较为明显

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: 54-R（广东）43天6小时44分19秒前

理性的说房价确实不能乱降房产崩了经济就垮了但贷款利率还是太高有一天信贷降下来才是大招不买更多是对未来的不确定

: 工业机器人（湖北）43天23小时42分41秒前

有錢人想換房改善需求還是會去考慮，但是作為剛需，也會有一部分考慮結婚需求和自主需求，這一部分可能比較少。再者他們大多不會去買期房或者爛尾樓。會要求現房或者二手好房。不利好未完工的房子…再者房市是人的預期，人預期能夠掙錢，房市必定會好。但現在預期比較差了…

激增，当前已至历史高位。诸多迹象表明，老百姓购房意愿已不如从前。图1.利率虽下行，购房意愿却低迷来源：贝壳，安居客，笔者测算居民资产负债表的受损，能在很大程度上解释利率无法解释的销售低迷。资产负

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家主要为装修公司和建材销售店铺；二楼以上用于居住，人员密集。安居客平台上的资料显示，百富兴大厦是一栋小产权房，于2000年竣工。政府此次通报并未披露百富兴大厦的建设和施工单位。通报称，现场查验发现建

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: 九五二七新财（浙江）112天4小时5分43秒前

整天瞎搞，没人负责。我家附近就是先建房子后建高架，整天打桩。不知道的还以为大白天有人在车震。不裂不倒都没人管的

27.46%。以北京为例。根据58安居客房产研究院的统计数据，北京房龄在30年以上的住房主要集中在西城区（22.6%）、东城区（20.7%）、石景山区（15.8%）和海淀区（12.4%）等城市中心地带，但

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铺对外出租，商家主要为装修公司和建材销售店铺，二楼以上用于居住，人员居住密集。安居客平台上的资料显示，百富兴大厦是一栋小产权房，于2000年竣工。李峰（化名）也是百富兴大厦一楼的一名商户，他在

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: 回来了（湖北）150天14小时56分21秒前

按照官方的初步意见，似乎是桩基并不能满足实地环境的要求，也就是勘探、设计或者施工这三个环节之一出了问题。考虑到这栋楼是2000年竣工，即便想进行民事追偿，无论是认定具体责任人或者追偿责任单位，只怕都很难了。推而广之，不知道全国范围内，有多少住宅存在类似隐患。