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全国房地产商会联盟主席顾云昌:房价下跌可能性不大
全国房地产商会联盟主席顾云昌:房价下跌可能性不大

【财新网】(记者 张兰太)“如果中国经济继续保持这样稳定的发展,房价下跌的可能性不大,大概率房价还会往上涨,但是涨的速度会放缓,特别是大城市的房价不能让它涨得太快了。”全国房地产商会联盟的主席顾云昌如...

发布时间:2017-10-28
评论(11)

  “五限”以时间换空间 中共十九大报告中直接涉及房地产的只有一句话:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。” 不到50个字,看似毫无新意,实质是更明确的信号:房地产调控将作为长效机制长期存在,五年甚至更长时期都不会放松,对于热点和次热点城市调控政策甚至可能趋于强化。 部分开发商的希望化为泡影。此前多位开发商人士向财新记者表示:“一切都看十九大了。”他们心存幻想,翘首以待十九大能够放松政策基调。中国的楼市基本是“政策市”,开发商对政策保持高度关注,能否敏锐领会、准确把握,攸关业务战略。 当习近平总书记说到“房子是用来住的...

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财新网友xqd(财新网Android版)6小时16分55秒前
先取消户籍管制吧
财新传媒客服部(日本)18小时17分19秒前
您好,经查询您的阅读权限没有问题,单篇文章无法阅读的问题已经反馈给技术们,会尽快处理麻烦请您稍后再试一下,感谢您的支持。
Chenzzzy(财新网iPhone版)18小时51分41秒前
财新周刊 客户端和网页端可以,这个 财新 客户端不行,看来是新软件的问题
发布时间:2017-10-26
评论(0)

摘要:暂时不要奢望调控放松   本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢! 撰文|张银银 这两天,哪些人进入了核心圈子,最受关注。关心完天上的事,咱们还是回到凡间,房地产继续调控的信号,再次增强。 就在10月25日,大会刚刚结束,我国发改W、住建B联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构。 杠杆游戏认为,此乃重大信号。怎么讲? 1、我国发改W、住建B,选择此时联合发出大检查通知,不仅意味着会前实际就已经在部署。值得注意的是,两部委...

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发布时间:2017-10-23
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作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】 一直以来都有人问,刚需能不能买房,这个问题其实很多余,之前我们说吃饭喝水的都叫刚需,所以同类推导就是没有房子不行的才叫刚需,那么既然没有房子不行,也就不必问该不该买房了,当然要买!之所以大家这么问,关键点在于到底是不是刚需,他自己也不知道。很多人就是觉得小房子住的不痛快,或者看房价猛涨,所以就自称刚需,但其实根本不是,只是一种贪婪和恐惧,贪婪房价的巨大涨幅,恐惧现在不买以后就买不上了。 现在好了,北京推出一招,很快就能测出到底有多少真正的刚需,这就是共有产权房,我们之前说过很多次了,老实说我们之前也没底,怕这政策跑偏,又变成跟之前的经济适用房一...

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发布时间:2017-10-19
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【财新网】(实习记者 易孜其 记者 侯雯)北京市共有产权房只在住房刚需人群中内部流通,满五年再上市时,政府产权份额也不退出。10月19日,据《北京日报》报道,北京市住建委相关负责人再次解读共有产权房政策,并强调,政府份额不得出售和购买,共有产权住房将真正实现“封闭管理、内部循环”。 内部循环即共有产权房将被严格限定在对象人群之间运行。这意味着共有产权房在退出时将无法转化为自住型商品房。政府保证持有比例不变是其挤压套利空间的关键。购房者虽可以低于市场价格购买房屋,但是仅就支付价款拥有相应产权,退出时只可获得相应部分增值额。 自住型商品房同样是面向有刚性需求、无资格享受低收入保障房但又购买力不足的...

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sunny20100602(新浪微博)11天16小时53分31秒前
共有产权
一笑而过的啸(新浪微博)9天23小时4分29秒前
又是分久必合合久必分的故事。本质上跟上世纪房改房的前身的一样的。
gloria29(财新网iPhone版)10天3小时16分20秒前
明明可以简单的事情, 偏要搞得复杂。真要房子是拿来住的,不是炒的,让购买价格低,持有成本高不就得了,持有30年的成本相当于可以再买一套房,看看谁还炒房。
妖公主的王(财新网Android版)16分5秒前
政府会让它跌么?自己让自己赔钱?
发布时间:2017-10-17
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国庆期间,笔者回到老家(西北某三线城市),与业内人士交谈发现,不管是下属县市的居民,还是乡镇(村)村民,大家非常向往城市。进城打工、进城陪读、进城养老或进城给子女带小孩等等,近年来是普遍现象。值得注意的是,这些人群刚进入城市,租房是普遍选择。但是,凡在城市居住超过3年的,都会考虑告别租房,想方设法买房。除少数高收入的买商品房外,多数人群买无房本的拆迁安置房,甚至小产权房等。据悉,“扎根”城市是他们买房的主要诉求,高房价、高生活成本、没有社会保障,这是他们选择买低成本安置房、小产权房的主要原因。 像笔者老家这样的城市,人口不过200万,产业结构(以矿产资源、机械制造、农产品加工等为主)很传统,绝...

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发布时间:2017-10-16
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北京调控的力度越来越大,特别是大力加法供应下,刚需有福了!   从土地供应就明显可以预期到,未来刚需可以买到的共有产权房会越来越多! 同截止2017年前9个月的2017年北京土地成交数据,叠加已经挂牌将出让的供应数据看,北京合计将能供应超过500万平米产权房屋,还有上万套出租房源。合计算一起,大约可以提供6万套中小户型房源,其中大约有3万套以上是共有产权房屋。   北京商品房市场的刚需供需结构将明显缓解:   从区位看,这些土地分布的位置基本集中在北京的六环沿线: 从2017年市场成交结构也可以清晰的看到,商品房住宅主要在远郊区集中:集中在南西等方向,城市成熟区北部已经接近零供应。   这种情...

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发布时间:2017-10-14
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摘要:泡沫破裂最吃亏的还是高位买房的刚需一族   本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢! 撰文|张银银 无论是对刚需还是投资者来说,最近的楼市“坏消息”可谓是接二连三。楼市调控从年初的重点打击,到今年下半年全面升级为“全国开花”。 据公开报道统计,截至目前,今年全国已经有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施150余次!北京等城市就发布了调控政策超过20次,15个核心热点城市发布调控政策均超过4次。 不管是不是杀手锏,是不是作秀,到了今天这一步,力度都是前所未有的。 而银行这边也不闲着,房贷利率连连上调。...

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发布时间:2017-10-13
评论(51)

【财新网】(专栏作家 胡伟俊)房地产无疑是中国经济最重要的问题之一。部分城市过去10多年房价的大幅上涨,导致年轻人在大城市定居越来越难,也使居民之间的财富鸿沟日益加深。而部分城市房地产的高库存,又成为中国经济的主要风险之一。金融机构和地方政府被房地产深度“捆绑”,使政策举步维艰。 中国经济未来是否能平稳增长,并且避免财富分配的进一步恶化,很大程度上取决于能否妥善解决房地产问题。从认识论的角度,分析和解决任何社会经济问题,关键在于找到问题的核心。如果核心没有抓对,就很难预测事物的发展方向,也不容易找到解决问题的正确办法。中国房地产问题的核心,不是泡沫,也不是货币,而是供需错配。 房地产的核心矛盾...

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Dennisguan(新浪微博)45秒前
感谢财新的原创。篇幅间接,逻辑清晰,很认可这篇文章的观点,房地产核心的矛盾在于土地供需错配。如果城市间的土地错配可以理解为人口规划和实际人口流入之间的不匹配,但大量一线城市在土地供应严重不足的情况下降低容积率就很难理解了
财新周刊(新浪微博)17天23小时29分21秒前
有人担心这会导致北京上海周边耕地的消失,但在经济欠发达地区把耕地变成房地产库存,在一线城市周围维持大量耕地,本来就是土地资源的浪费。实际上,城市对土地的使用要远比农村节约。城市化反而可以腾出更多的土地,这样才能在不改变耕地总量的情况下,解决土地供应在地区间错配的问题。
孤独又灿烂的沈木木(财新网iPhone版)11天2小时38分32秒前
这也是一个观点 不过国情太复杂 真的不知道怎么办
九级大地震3326(中国)14天21小时9分44秒前
不讲讲错位的收入分配?10年了房价翻了两倍多,收入可一半都没有。
天涯客(财新网Android版)14天21小时17分43秒前
与《大国大城》里的观点相似,不遵循经济规律总会付出代价的
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