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共有产权房

70余轮竞拍 逾20亿成交 北京首宗共有产权地块受捧
无法忽视的痛点:贫富同区or分区?听市长or听市场?

近期,北京几个小区,关于同一小区中保障房与商品房分隔问题,引发了广泛关注与争议。这让我想到十年之前,有段时间,媒体上曾讨论过贫富分区居住的问题。其实对于类似现象,近几年老杨一直在思考,也心存担忧,借此...

发布时间:2017-09-13
评论(6)

【财新网】(记者 张欣)9月13日,北京出让两宗地块,起拍总价达55亿元。其中,石景山区东下庄地块引起8家房企73轮征战,最终被房企联合体以20.65亿元拿下,溢价率达29.06%,成交楼面价为2.90万元/平方米。业内人士表示,石景山地块全部为自住房,是北京明确自住房全面转为共有产权房后的首次土地出让。 公告显示,该地块出让土地面积2.85万平方米,其中建设面积2.54万平方米,建筑控制规模7.13万平方米。摘得地块的房企为北京建工地产有限责任公司和北京天恒正同资产管理有限公司联合体。 石景山地块生活条件便利、环境良好,周边有两大超市、两个公园,教育和医疗资源也比较充足。未来,经过该区域的多...

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历史课代表(财新网Android版)6天15小时51分36秒前
等我们迈入工业与信息化时代房价才会跌
陆厚臻(财新网iPhone版)7天22小时45分41秒前
真是聪明,以前住建部、房管所的工作现在转让给商业房企,这一变,国家也赚了,企业也赚了,那么谁亏了呢?
转换立场(新浪微博)2分23秒前
必涨房价
发布时间:2017-09-12
评论(102)

【财新网】(记者 黄子懿)9月1日,原定拆墙的8月31日最后期限已过,位于北京丰台区西三环附近的玉璞家园小区里,被玉璞家园业主们称为“柏林墙”的三米高的铁围栏,依然屹立。 围绕这堵墙,墙北的限价房玉璞家园业主与墙南的高端商品房西宸原著业主,已经斗争了几个月。一边是购房价2.1万元/平方米、物业费3.3元/平方米的限价房业主,一边是购房价10万元-16万元/平方米、物业费9.8元/平方米的高端商品房业主。这场博弈,被许多人冠以“阶层斗争”、“贫富之争”、“居住平权”之名。但实际情况要复杂得多。 这或许并不能被简单视为揭示了中国中产阶级和新富阶层崛起、社会分层带来的贫富阶层博弈,而是更多撕开了现行...

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wee-weeG(新浪微博)9天5小时51分48秒前
合理的成本享受合理的品质和服务,这个是市场经济的基本原则。要尊重市场规律,同时也是更好地给孩子树立好的价值观,通过努力往更高层次发展,而不是等着闹,等着不劳而获,等着政策给好处。
浮生若梦_V(新浪微博)9天8小时43分36秒前
回复@鹏程蛇口:哎,我觉得可能就公租房是的确惠及到比较多的穷人了,而赋予产权的经适房和限价房灰色空间太大,比较难掌控和审查。
lulud(财新网iPhone版)9天15小时53分27秒前
保障房模式究竟出了什么问题?
公平正义在哪里(日本)7天17小时49分39秒前
不要转移话题、、就说这个围墙要不要拆、、900户vs200户,到底应该维护多数人的利益还是富豪的利益??
Mr乐乐薛(新浪微博)7天19小时56分52秒前
其实这事始作俑者现在正躲边上看笑话呢
ayou2333(新浪微博)8天6小时3分16秒前
那话怎么说来着,真要救济难民,就得粥里掺沙子
发布时间:2017-09-11
评论(8)

【财新网】据北京市住建委消息,今后五年,北京将按照建设150万套住房的要求,推进其中25万套共有产权住房和50万套租赁住房的落地。 相关数据显示,截至8月底,北京保障房新开工4.9万套,完成全年任务的99%,竣工7.1万套,完成全年6万套任务的118%。为了让百姓第一时间了解项目具体情况,今年7月,北京市住建委编制的自住房政务公开惠民便民地图面向社会公布,该地图将2013年以来北京市推出的自住房项目“所在区”、“项目名称”、“销售均价”、“当前状态”等具体信息在地图上予以标记。 北京市住建委相关负责人表示,未来在保障房建设上,将坚持规划选址、土地供应、资金支持、审批办理“四个优先”措施。70%...

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schao(财新网iPhone版)10天20小时30分23秒前
70%的保障房项目将布局在轨道交通沿线
nancy1966(财新网iPhone版)7天18小时22分13秒前
房价还没有涨到位,到位了之后就开征了,毕竟房产税的计税依据是房屋的价格
静观万物长生道(新浪微博)10天17小时51分48秒前
其实最重要的是收房产税,让富人有钱人不劳动的人缴税
未来的一步有预见(新浪微博)10天19小时41分6秒前
调控5年
发布时间:2017-08-21
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引子:近日,北京市住建委发布消息称,近日市住建委同市发改委、市财政局、市规划国土委联合起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》。《办法》指出,共有产权住房,即政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本期“思与辨”就该话题进行讨论。   主持人:尹传刚 嘉 宾:匡贤明(中国<海南>改革发展研究院经济研究所所长、研究员) 李长安(对外经济贸易大学公共管理学院教授、博士生导师) 张敬伟(中国人民大学重阳金融研究院客座研究员)   共有产权决定了这类房子在使用权和处分权上有相应的限制,因而可以...

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发布时间:2017-08-18
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摘要:北京的楼市长效机制不是开玩笑,正在逐步建立;“租购并举”起码不利多房价     本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢! 撰文|张银银 短短几个月,北京楼市的疯狂与火热仿佛已在昨日。取而代之的,是一系列房地产调控的长效机制建立,并逐步打下根基。除了北京,广州、上海之前的楼市新政,杠杆游戏就不再赘言了。 就在刚刚,北京又扔出了一颗楼市重磅“炸弹”,这一次对准的是租房市场。 该市住建委、发改委等部门,今天(8月17日)联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。 先是“共有产权房”,现在又有“租购并...

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发布时间:2017-08-16
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    足球比赛中有个术语,叫做「同城德比」,说的是同一座城市的两支球队之间的比赛。比如在英格兰曼彻斯特,有曼联和曼城;在西班牙的马德里,有皇家马德里和马德里竞技;在意大利的米兰,有AC米兰和国际米兰。   每到同城德比,场面都比较火爆,球场上座率都非常的高。   在深圳,被誉为最了不起的两家公司——华为和腾讯,也玩起了「同城德比」,而且动静很大,竟惊动了工信部。   是什么,让两家牛逼哄哄的公司产生这么大的争端?   答案是数据。   掀起江湖风浪的不是产品,不是市场,也不是口水战,而是数据。   联想到前不久发生的顺丰菜鸟之争、京东天天之争,剧情原来都是神一般的相似,所有的剧情不过是为了同...

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发布时间:2017-08-15
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摘要:多空对战依旧是多头占上风     本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢! 撰文|张银银 相信,调控短期不会打脸。 8月14日,《人民R报海外版》推出“热点聚焦·中国经济怎么看”,《调控,让楼市回归理性》。该分析报道,从房价“上天”不可持续、调控着眼根本问题、长效机制正在确立三方面,为目前的调控鼓呼。 该报道阅读和传播很大,在一些门户的跟帖位列财经榜首。从中,可以窥见公众的一些情绪。 但杠杆游戏想要提醒的是,该报道的刊发媒体,首先是《人民R报海外版》而不是《人民R报》,段位低一些你懂的,您的期待或靶子,超过了其代表的寓意...

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发布时间:2017-08-14
评论(41)

【财新网】(记者 侯雯)北京市住建委8月14日称:共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。 8月3日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会征求意见。落户、入学两大民生权利备受关注。北京市住建委是在向公众反馈意见时,明确上述内容的。 亚豪机构市场总监郭毅评论称,政府进一步明确共有产权房的产品属性,即满足刚需人群的居住配套需求。 她认为,共有产权房只有使用用途,不具备资产升值的属性,若五年内出让,算上房屋折旧和通货膨胀,资产可能贬值,五年后再上市的大部分收益也还是归政府或其代持机构。因此,该种保障性住房更适合中低收入水平,且预期未来收入水平涨幅不大的刚需人群。...

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杭州陆以诺(新浪微博)38天8小时4分30秒前
不过,共有产权房源的地段相对偏远。
一个行将灭亡的乞丐(新浪微博)37天20小时14分29秒前
住建委能决定落户、入学的问题吗?是否违法越权?这么大的关乎每个北京人生存环境的事儿,难到不需要到市人大表决吗?什么叫依法治国?是否该依法治市?北京不是台州,地方官儿可以为所欲为。还是想想怎么以法有据地出台人民满意的行事方案吧。
大河奔腾捌(新浪微博)37天20小时23分49秒前
阳光照耀下的泡泡是绚丽多彩的
锺信政经塾(财新网Android版)37天20小时54分51秒前
政府为解决住房过剩,和由住房引发的资金与银行债务的相关的危机。利用户口,来化解住房过剩和房地产引发的隐形危机。

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