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条”、“沪九条”等房地产调控政策措施，效果是明显的。他举例说，全市新建商品住宅的价格指数基本稳定，2017年11月、12月，二手住房的价格指数环比分别下降了0.3%和0.1%。 不过，近年新建的租赁用
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四大一线城市的调控政策，则广州3月政策的力度次于上海2016年3月出台的“沪九条”。（详见财新网报道“上海限购升级：普通二套房首付比例提至不低于50%”）报告称：“沪九条”出台后的次月，上海二手房成交
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“沪九条”，当天打车前往民政局的出行量同比增长120%。■
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初露端倪。上海于3月25日率先发布“沪九条”——这是此轮房地产周期内第一个收紧型政策的大城市，随后深圳、廊坊、苏州等地跟进出台调控政策。在国庆新政潮后，仍有上海、杭州、成都等出台“补丁”政策，长沙则首
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房地产市场平稳健康发展的若干意见》（简称“沪九条”），并没有进一步的举措。在此次调控政策升级之后，上海市的限购、限贷等政策严厉程度才与深圳基本相当，但在税收政策方面，仍显著宽松于北京严格执行的20%差
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万元不等的资金，弊端在于还款期限很短，每月还款压力较大。 上海市于2016年3月25日公布了楼市调控新政“沪九条”，被视为“最严新政”，但也需要银行配合执行。 此外，会议强调，要继续强化对首付资金来源
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的刚需眼见房价下跌无望，迅速成为购房主力。因为限购政策没有退出，投资客呈现“散户化”特征。 2016年新年伊始，上海楼市开始接棒深圳，领跑全国。3月底，上海市政府出台调控“沪九条”，将“双限”门槛拉高
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场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》（下称“意见”），提出在继续严格执行《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（即“沪九条”）的基础上，强化市场监管，加大
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