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地产股霜冻 机构称还有更多楼市调控政策
地产股霜冻 机构称还有更多楼市调控政策

【财新网】(见习记者 陈曦)一二线热点城市调控成效渐显后,多个日渐火热的二三线城市也于日前迎来新一轮调控政策。在多重政策的组合拳冲击下,本周一(9月25日)A股与港股地产股呈现明显回调趋势。 9月25...

发布时间:2017-09-25
评论(3)

【财新网】(驻香港见习记者 尉奕阳)受到内地多座二三线城市出台楼市调控政策影响,近期受到资金追捧的港股内地房地产板块(下称内房股)9月25日集体“跳水”,其中二三线内房股成为重灾区,逾20家内地房地产开发商股价跌逾一成。 中国奥园(03883.HK)领跌港股地产板块,全日暴跌18.64%。8月末公布业绩后便获资金疯狂追捧的佳兆业(01638.HK),在近一个月累计上涨约1.13倍后,今日同样大幅回吐15.92%。而上周刚获花旗调升目标价并创下股价新高的禹州地产(01628.HK)连续第二天回吐,今日亦大跌15.33%。 截至25日收盘,共有24只内房股股价急挫逾10%,其中合景泰富(01813...

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matec(财新网iPhone版)22天18小时18分28秒前
都退市最好
可可香干3248903361(新浪微博)22天20小时10分15秒前
熟悉的一幕还会再来
Jimmy8769(财新网Android版)22天21小时19分57秒前
有点意思
发布时间:2017-09-19
评论(2)

【财新网】(驻香港记者 姜博文 尉奕阳)香港股市近期受内地房地产股带动,形势大好。上一个交易日(9月18日)收盘时,恒生指数报28159.7点,升352点,创近28个月新高。恒生地产分类指数报39956.67点,为近5年来的新高点,盘中一度突破40000点大关。 过去一个月至今,恒生地产分类指数累计上升2666点,升幅约为7.14%;而恒生指数过去一个月累计上升1005点,升幅约为3.64%。 具体股票表现方面,近一个月来,中国恒大(03333.HK)升幅约为27.7%,市值更在9月18日内突破3700亿港元。恒大集团主席许家印一度超越马化腾和马云,成为中国首富;碧桂园(02007.HK)、龙...

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莫西干(广东省佛山市)28天20小时52分55秒前
阴谋论一点说 港股内房股大涨都只是自救的手段 最终都是为了高估值回A降杠杠 期待A股龙头房企的券商式行情啊!
司马贝sopool(新浪微博)28天21小时24分10秒前
低估值???
发布时间:2017-09-15
评论(11)

  分开管理是“惯例” 文 | 财新记者 王婧 黄子懿 郑丽纯 图 | 财新记者 黄子懿 杨一凡 周越(化名)今年33岁,是深圳一家公司的文员。几年前,她母亲接受了膝关节置换手术,行动不便。为此,周越卖掉一套楼梯房,置换成深圳市龙岗区金御半山小区的一套电梯房。 深圳房价高企,这套89平方米的新房,总价近450万元。周越出租了另一套自有住房,加上她父母的退休金,凑齐月供1.5万元。“每个月过得紧巴巴的”,8月30日,她对财新记者说。 今年6月底,周越一家五口搬入新居。7月,726户公租房租客入伙,与832户商品房业主为邻,双方共享花园和停车位。一套50平方米的公租房,每月租金加上管理费不过100...

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股童(财新网Android版)28天5小时7分4秒前
政府为什么将保障房和商品房安排在一个小区、一个地段?
Netfan(北京市)18天5小时50分28秒前
本来就是一块地皮拍卖的结果嘛
二狗911(财新周刊IOS版)18天18小时2分1秒前
越来越好
zing2599ooo_p瀧(财新周刊IOS版)21天3小时54分11秒前
民生民意
发布时间:2017-09-14
评论(0)

近期,北京几个小区,关于同一小区中保障房与商品房分隔问题,引发了广泛关注与争议。这让我想到十年之前,有段时间,媒体上曾讨论过贫富分区居住的问题。其实对于类似现象,近几年老杨一直在思考,也心存担忧,借此机会聊聊。 先看近期热点案例的基本情况。 “首开龙湖天璞”和由两栋自住型商品房构成的“首开龙湖学府苑”,同在北京东五环东坝乡一小区。2017年6月,该小区纯商品房交房,自住型商品房则预计10月交房。但自住房业主已然发现:两种商品房被一道两米多高的铁栅栏隔开。 “学府苑”的业主认为,设置隔离带后,小区的绿化明显偏向“龙湖天璞”,购房合同中30%的绿化率没有达到,且隔断后自住房容积率从原先规划的2.2...

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发布时间:2017-09-12
评论(102)

【财新网】(记者 黄子懿)9月1日,原定拆墙的8月31日最后期限已过,位于北京丰台区西三环附近的玉璞家园小区里,被玉璞家园业主们称为“柏林墙”的三米高的铁围栏,依然屹立。 围绕这堵墙,墙北的限价房玉璞家园业主与墙南的高端商品房西宸原著业主,已经斗争了几个月。一边是购房价2.1万元/平方米、物业费3.3元/平方米的限价房业主,一边是购房价10万元-16万元/平方米、物业费9.8元/平方米的高端商品房业主。这场博弈,被许多人冠以“阶层斗争”、“贫富之争”、“居住平权”之名。但实际情况要复杂得多。 这或许并不能被简单视为揭示了中国中产阶级和新富阶层崛起、社会分层带来的贫富阶层博弈,而是更多撕开了现行...

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wee-weeG(新浪微博)35天14小时20分0秒前
合理的成本享受合理的品质和服务,这个是市场经济的基本原则。要尊重市场规律,同时也是更好地给孩子树立好的价值观,通过努力往更高层次发展,而不是等着闹,等着不劳而获,等着政策给好处。
浮生若梦_V(新浪微博)35天17小时11分48秒前
回复@鹏程蛇口:哎,我觉得可能就公租房是的确惠及到比较多的穷人了,而赋予产权的经适房和限价房灰色空间太大,比较难掌控和审查。
lulud(财新网iPhone版)21分39秒前
保障房模式究竟出了什么问题?
公平正义在哪里(日本)34天2小时17分51秒前
不要转移话题、、就说这个围墙要不要拆、、900户vs200户,到底应该维护多数人的利益还是富豪的利益??
Mr乐乐薛(新浪微博)34天4小时25分4秒前
其实这事始作俑者现在正躲边上看笑话呢
ayou2333(新浪微博)34天14小时31分28秒前
那话怎么说来着,真要救济难民,就得粥里掺沙子
发布时间:2017-09-05
评论(3)

【财新网】(记者 张欣)9月2日,国土资源部官网转发旗下主管媒体《中国国土资源报》的报道称,将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,推动房地产开发商按合同约定开工、竣工。国土资源部有关负责人在上述报道中称:此举旨在缓解市场供需矛盾,防范化解房地产泡沫。” 深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉谈到:土地快速升值,房企利用土地进行抵押融资,再加上部分地块城市配套设施未到位,地块闲置、房企捂地现象很普遍。 亚豪机构市场总监郭毅表示:房企“惜售”的原因主要是调控降低了市场去化速度。尤其是调控导致改善性需求买房门槛提高,新房销售业绩欠佳。房企选择控制成本,放缓开发节奏。 业内人士表示,房企...

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可可香干3248903361(新浪微博)42天19小时57分44秒前
开发商握有大量土地不急于开发,政府政策2年内开发各地政府执行到位没有?
价值普惠--金石为开(新浪微博)42天19小时30分21秒前
地方政府不放地,还限制开发节奏!
带着幸福好运来(新浪微博)42天22小时15分20秒前
摸底看下行空间有多大,怕折腾大了出事
发布时间:2017-09-05
评论(216)

【财新网】(记者 郑丽纯)周越(化名)今年33岁,是深圳一家公司的文员。几年前,她母亲接受了膝关节置换手术,行动不便。为此,周越卖掉一套楼梯房,置换成深圳市龙岗区金御半山小区的一套电梯房。 深圳房价高企,这套89平方米的新房,总价近450万元。周越出租了另一套自有住房,加上她父母的退休金,凑齐月供1.5万元。“每个月过得紧巴巴的”,8月30日,她对财新记者说。 今年6月底,周越一家五口搬入新居。7月,726户公租房租客入伙,与832户商品房业主为邻,双方共享花园和停车位。一套50平方米的公租房,每月租金加上管理费不过1000元出头,远远低于商品房业主的住房支出。租购还要同权,业主们无法接受。 ...

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查禾妞(新浪微博)42天19小时59分27秒前
新土改:商品房主补贴公租房——先富帮扶/补贴后富?[doge]
可爱小南瓜和妈妈的世界(新浪微博)43天3小时51分57秒前
所谓租购同权存在的合理性在于你是以市场价格租了房,所以你可以和购房的业主同权,公租房本来就是政府补贴,付出不同却又要求同权,不合理。
傅蔚冈(新浪微博)43天5小时4分57秒前
如果物业费是一样的话,确实没有必要再垒一堵墙。
Qwerts(中国)40天5小时9分52秒前
房买了,到二线城市来,过得逍遥自在。
VIng魏(新浪微博)40天5小时41分56秒前
先富起来的已经完全不想管后富了[允悲]
超级的超123(新浪微博)40天15小时5分46秒前
回复@事和远方:当然不低一等了低了好几等呢
发布时间:2017-09-04
评论(5)

【财新网】(记者 张欣)初秋时节,沪港两地的房企中报密集发布。虽然多家房企中报业绩超预期,但背后面临着前所未有的调整和改变。 “从2018年5月至2020年5月,将会是内地房企最棘手、最难熬的一段时间。未来房企高价拿地,再高价卖出模式难以为继。”8月28日,绿城中国(3900.HK)行政总裁曹舟男在半年业绩会上表示。 在2017年金融去杠杆的楼市大调控下,房地产分化越来越明显。一方面,由于融资渠道收紧,小房企的生存举步维艰。另一方面,大房企迎来了并购良机,大房企半年报超预期,部分房企甚至上调全年销售目标。 目前业内已形成的共识是:房地产的轻松赚钱的黄金时代一去不复返。以往房企通过招拍挂,房企盈...

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鲨鱼炖香菇(新浪微博)43天4小时3分9秒前
明年此时,房价翻倍不是梦
毛利小灰狼(财新网iPhone版)43天21小时19分11秒前
地产黄金时代,并不是房地产黄金时代已结束
遣园(财新网Android版)6分5秒前
光说拿地,房地产细分市场可以分说下,毕竟目前体量这么大,你说不是黄金时代,那是啥时代,价量分析下啊
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