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取消限购

佛山区域限购房 官方称“为实体经济保驾护航”
房子事关未来的经济前景

“春江水暖鸭先知”,此轮房价上涨发端于深圳。2015年深圳房价暴涨,逐渐传导至上海、北京,并蔓延向全国热点城市。自2016年开始全国热点城市房地产市场迅速进入亢奋状态,并持续至今。从表像看,这次房价上...

发布时间:2017-01-02
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又是一个元旦。一切清零,重新开始。每年这个时候,都要做一项功课,写篇同名文章,记录生活点滴。走得再远,不忘初心。   以十年为节点,大家可以回想一下,那些年我们的记忆碎片。   1977年,那年我在干什么,记不清了。与其他中原地区乡下小屁孩子差不多吧。天天很快乐、很忙活,与小伙伴做游戏,比如玩泥巴。   1987年,上初中,寄宿制的乡镇初中,生活条件特别差,至今想起来都有点怕。我的少年时代,似乎没有什么追风记忆。   1997年,大学刚毕业一年,在内地的一个地级市的一家烂国企,憋屈得狠。一本青年,二逼生活。感谢生活,让我吃过的苦。   2007年,进入房地产业的第七年。转型做房地产研究的第二年...

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发布时间:2016-10-13
评论(42)

  主流房地产分析框架 【财新网】(专栏作家 邓海清 特约作者 陈曦)2015-2016年,中国房地产销售市场再度火爆,根据百城价格指数,两年全国平均房价涨幅超过20%,一线城市平均涨幅超过40%,部分热点二线城市涨幅甚至超过一线城市。 主流观点认为,中国进入老龄化时期,城镇化接近尾声,货币超发、加杠杆是房价上涨的主要原因,因此房价上涨不可持续,随着新一轮房地产调控政策出台,中国房价将出现“历史大顶”。对于上述各项观点,我们均持否定态度:不能简单地认为高房价就是“房地产价格泡沫”。中国一线城市的高房价本质上是“产业集聚、资源集聚导致的特大城市化倾向”(决定需求)与“严控特大城市规模”(决定供给...

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ton_tony(新浪微博)416天23小时24分27秒前
看评论,个个都是专家[喵喵]
Vincent_止水(新浪微博)417天12小时24分34秒前
大实话
潜水的PigKiller(新浪微博)419天8小时13分19秒前
需求是被压制住了,不是消失了。
发布时间:2016-10-08
评论(23)

【财新网】(记者 王婧)佛山市政府于10月7日发布通知,称为防止房地产过热对佛山实体经济产生“抽水机效应”对该市部分区域的房地产市场执行限购限贷政策。 佛山地处珠三角腹地,与省会广州接壤。2015年5月1日,佛山全面取消楼市限购政策,但广州没有同步取消限购。这导致广州楼市需求外溢至佛山东部。 佛山毗邻广州的东部区域即为本次限贷限购区域,包括禅城区全区,南海区桂城、大沥、里水,顺德区大良、陈村、北滘、乐从。 本次限购规定:在佛山拥有两套及以上住房的,无论其是否佛山户籍,均暂停向其销售上述区域的新建商品住房;非本市户籍在佛山没有住房的,可在上述区域购买一套新建商品住房,购买第二套住房时则需提供购房...

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慢慢学c(新浪微博)423天1小时56分24秒前
回复@奥运私人教练沈韦羲:这个样子给中央看,实际佛山地方老大那个样子
瞧瞧热闹的(新浪微博)424天12小时21分30秒前
在当今局势下,还没有痴线的投资者究竟应该投资哪些实业?
划水鱼27810(财新网Android版)424天19小时33分11秒前
这里讲逻辑,太不理性了。
发布时间:2016-10-08
评论(3)

【财新网】(作者 黄志龙)国庆长假期间,北京、深圳、南京等全国19个核心城市重启了限购、限贷等房地产调控政策,这意味着今年年初确定的房地产去库存政策提前结束。事实上,“化解房地产库存,促进房地产业持续发展”的政策本意,是降低三四线城市天量的商品房库存。然而,今年前三个季度已过,房地产去库存过程出乎大多数人意料——三四线城市房地产库存量依然高企、房价持续低迷;一线城市和部分二线核心城市去库存目标基本实现,但房价却一路狂飙猛进。为何房地产去库存政策出现了事与愿违的局面?这需要从年初决策部门确定的去库存路径来探寻原因。 路径一:新农民工市民化消化库存。决策部门希望通过户籍制度改革,加快农民工市民化,...

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远山9131(财新网Android版)425天3小时46分42秒前
房价上天,人心落地
奇迹173(财新网Android版)425天5小时54分2秒前
好幸福
TX1753(财新网Android版)425天6小时5分7秒前
这些当官的脑袋里装的都是shit
发布时间:2016-10-06
评论(27)

【财新网】(记者 侯雯)10月5日晚至6日凌晨,南京、厦门、珠海先后发布楼市调控政策。 对比9月25日发布的限购令,南京此次增加规定:本地成年单身人士(含离异)限购一套;外地人在原有限购一套房的基础上,还需提供两年内连续一年以上纳税或社保证明。 对比厦门8月31日发布的限购令,厦门限购范围从144平方米及以下的普通商品住房扩大至180平方米以下,即将145-180平方米普通住宅也纳入限购范围。 在取消限购不足半年后,珠海重启限购令:对拥有3套及以上的本地居民家庭、有一套及以上的非本地居民家庭、无法提供连续一年以上纳税或社保证明的外地居民家庭,暂停在全市范围内向其销售建筑面积144平方米及以下的...

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这个阶段就叫子夜(新浪微博)1分32秒前
系统性风险
大巧天工(新浪微博)426天1小时57分22秒前
都很自信,自以为能调控一切,看你们如何收场
赵4920(财新网Android版)426天1小时57分46秒前
不要被误导了,除了房地产就没别的行业了吗?!
龙门激浪(财新网iPhone版)426天7小时46分46秒前
地方家长没有充足的财政收入怎么应付家庭支出,迫于上面的压力才做出调控
发布时间:2016-10-02
评论(61)

【财新网】(记者 侯雯)10月2日午间,无锡政府出台调控政策:房企不得向同一买受人出售多套商品房,外地户籍家庭购买二套房时限购新房。 同时,二套房商贷最低首付比从30%升至40%,首套房最低首付比维持20%不变。这一限购令已在无锡中介间流传许久,终于落地。 无锡本地房企人士分析,新政出台后,外地人买二套房时,二手房不受限。新政中“同一买受人”指个人还是家庭,有待官方进一步解释。 今年,无锡楼市依次经历三个阶段:年初库存压力显著,春节后苏州、上海投资客涌入市场升温,下半年开始“地王”频出进一步刺激成交。 无锡政府前期供地过量导致楼市库存高企。据克而瑞研究院统计,2010-2013年,无锡政府一味...

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龙门激浪(财新网iPhone版)430天21小时9分31秒前
去年开会去库存,全国无论什么地方都拼命去库存,加上央行大放水,如今限购,真有意思!
天涯医星(新浪微博)430天22小时51分31秒前
通货膨胀看来真是不远了,大家都醒过来了?
jebelali(江苏省无锡市)426天8小时35分8秒前
什么库存告急啊,首先统计的数据搞搞清楚,在实地去看看.另外记得原先的PMI是汇丰发布的,为何现在都是财新PMI了
boy脚印(新浪微博)429天23小时44分37秒前
说好的去库存哦呢
skywalker中(新浪微博)430天4小时47分40秒前
回复@张Truman:滨湖已经开始试点了。
发布时间:2016-09-23
评论(0)

北京读者 袁大圆: 紧跟苏州、厦门步伐,杭州近日推出房地产限购政策,限制外地人购买二套房,此举将对房地产市场产生何种影响? 本刊产业新闻部: 外地人是杭州当下购房主力。机构数据显示,今年以来,杭州楼市外地购房群体占比不断攀升,G20之后一周,外地人的购买比例达39.3%,其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。 分析人士认为,该政策主要打压外地人的炒房需求,而非自住需求,且无社保约束,比苏州、厦门宽松。与此同时,杭州房管局在官网发布解读文章,引述专家意见解释限购令出台的必要性。 根据易居研究院统计数据,2014年6月,杭州库存去化周期高达26个月,成交均价为1.5万元/平方米。...

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发布时间:2016-09-18
评论(38)

【财新网】(记者 侯雯)杭州紧跟苏州、厦门步伐,限制外地人购买二套房。当地政府部门于18日晚间宣布,自9月19日起在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房。 外地人是杭州当下购房主力。机构数据显示,今年以来,杭州楼市外地购房群体占比不断攀升,G20之后一周,外地人的购买比例达39.3%,其中25.4%的外来购房者购买了两套及两套以上的商品房。 杭州住房保障和房产管理局发布《杭州部分区域实施限购政策》,划定了限购范围。相关区域包括:杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区。限购不包含...

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小書僮一枚(新浪微博)444天22小时29分38秒前
有一种涨价叫限购
贰零零陆年拾月玖日(新浪微博)444天9小时3分24秒前
杭州离一线只差几步了。可惜我小宁波。
龙门激浪(财新网iPhone版)444天9小时34分46秒前
去库存为了降低金融风险,想不到的是竟然增加金融风险,所以人算往往不是对的。
天使不由己(新浪微博)444天9小时53分17秒前
回复@懒的过江东:犀利!
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