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9月财政收入同比增长9.2% 支出增速继续回落
房地产长效机制会有什么内容?

虽然中共十九大不会涉及具体房地产政策,但房地产长效机制依然受到广泛关注。   建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回...

发布时间:2017-10-18
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近日,在华盛顿召开的IMF和世界银行年会上,就中国经济前景展望,人民银行行长周小川发表演讲,指出今年以来,我国经济增长动能有所回升,上半年GDP增长达6.9%,下半年有望实现7%。同时,国际货币基金组织发布最新一期《世界经济展望报告》,年内第四次上调今明两年中国增长预期,预期增速分别为6.8%和6.5%。近年来,基于制造业产能过剩、房地产增量空间触顶、外需趋势性回落等判断,国际咨询机构屡屡下调中国经济增速预测,甚至认为GDP增长会“失速”。比如,法腾(Fathom Consulting)测算,中国经济在2015-2016年或大幅度下滑。 但是,2016年4季度以来,中国经济企稳回升。中国经济之...

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发布时间:2017-10-17
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国庆期间,笔者回到老家(西北某三线城市),与业内人士交谈发现,不管是下属县市的居民,还是乡镇(村)村民,大家非常向往城市。进城打工、进城陪读、进城养老或进城给子女带小孩等等,近年来是普遍现象。值得注意的是,这些人群刚进入城市,租房是普遍选择。但是,凡在城市居住超过3年的,都会考虑告别租房,想方设法买房。除少数高收入的买商品房外,多数人群买无房本的拆迁安置房,甚至小产权房等。据悉,“扎根”城市是他们买房的主要诉求,高房价、高生活成本、没有社会保障,这是他们选择买低成本安置房、小产权房的主要原因。 像笔者老家这样的城市,人口不过200万,产业结构(以矿产资源、机械制造、农产品加工等为主)很传统,绝...

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发布时间:2017-10-17
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租赁崛起对楼市的影响有多大?这是近期各界讨论的焦点问题。过去,大家之所以蜂拥买房,除了获取资产收益外,租赁秩序太差、太不体面,甚至没有尊严,租房无法享受公共服务等是主要原因。现在,住房回归居住属性,资产收益显著降低;国家对租赁异乎寻常的重视,整治租赁市场乱象“常态化”,“店大不欺客”的规模化租赁代替私人散租,租赁市场秩序大为改观;租赁“供给端”全面发力:新增供地向租赁转移,国有土地低廉地让渡给国企建设租赁住房,集体建设用地不经过征收可直接建设租赁住房,租房可以享受公办教育等基本公共服务。 可见,未来租房与买房在“权利束”上开始趋同。由此,过去很多蜂拥买房的人,或许会选择租房了,租房不仅不必背负...

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发布时间:2017-10-17
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每年国庆长假,笔者都要回内蒙古老家,看看父母和亲戚、看看过去一年乡土人情的变化,释放一下乡愁,倾听一下乡怨。当然,作为一个长期研究房地产的业内人士,职业习惯使然,少不了看看当地楼市最近一年发生哪些变化。记得去年同一时期,老家所在的这个三线城市,楼市岂一个惨字了得。笔者清晰记得,其时售楼小姐说,若有诚意买,除了现在的折扣优惠外,还赠送全套家电。而且,她还可以动用为数不多的几个名额,向经理申请折上再打折。 最后,均价为5500元的那个楼盘,数重折扣优惠后,实际售价不足4900元,相当于降价10%。今年再回去,再去同一片区调查,楼市完全是另外一番景象:笔者去年调研的那个楼盘,一期早已售罄消盘,而其他...

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发布时间:2017-10-17
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国庆“黄金周”,楼市非常惨淡。根据中原地产统计,相较于2016年和2015年同期,今年国庆期间,30个热点城市新房成交量平均跌幅分别达到近80%和50%,创2014年以来最低。其中,北京、上海、广州成交同比分别下跌72%、78%、78%,均为2009年以来的历史最低值,南京等热点二线城市成交量下跌60%左右。尽管三四线楼市成交量仍在高位,但相比去年国庆,也有30%-40%不等的下跌。事实上,进入三季度,此前一直保持上升态势的三四线楼市,已出现回落迹象。CRIC监测的重点三四线城市,今年三季度成交量同比和环比跌幅分别达45%和31%。 今年1-9月份,一线和二线热点楼市成交量普遍下滑40%-60...

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发布时间:2017-10-17
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近期,国庆“黄金周”热点楼市成交暴跌8成,成为各大媒体报道的焦点。10月1日-8日,CRIC监测的33个热点城市,商品房成交同比和环比均大幅下滑超6成,部分城市同比跌幅更超过9成。其中,一线城市成交全线回落,环比和同比跌幅均在8成以上,其中上海和广州成交同比跌幅分别为96%和87%。另外,南京、青岛、武汉等15个二线城市成交跌多涨少,同比平均下跌58%。相比去年“黄金周”,三四线楼市成交量涨多跌少,整体而言仍处在高位。 热点楼市“黄金周”惨淡,事实上延续了今年以来回调的趋势。今年1-9月份,一线和二线热点楼市成交量普遍下滑40%-60%。2016年以来,“冒头即打、持续高压”的调控基调下,新一...

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发布时间:2017-10-16
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【财新网】(记者 王晓霞)在价格回升等因素的驱动,9月全国财政收入加速增长。 财政部10月16日公布的数据显示,9月全国一般公共预算收入12714亿元,同比增长9.2%,高出8月2个百分点。其中税收收入同比增长17.6%,为今年以来最高,非税收入同比下降11%,降幅较8月收窄11.5个百分点。 1-9月累计,全国一般公共预算收入同比增长9.7%,其中税收收入同比增长12.1%,占比达到84.3%,比去年同期和去年全年分别提高1.2个和2.6个百分点。 财政部国库司负责人娄洪表示,前三季度全国财政收入较快增长且质量和结构进一步优化,是价格上涨、企业盈利状况改善、进口价量齐升、市场主体活力增强等因...

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牛股fxgx576(上海市)18小时50分51秒前
看头像
噤若2017寒蝉(新浪微博)1天18小时29分18秒前
倘若跑不赢GDP,统计局长就地免职绝对不会冤枉了他。
发布时间:2017-10-16
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北京调控的力度越来越大,特别是大力加法供应下,刚需有福了!   从土地供应就明显可以预期到,未来刚需可以买到的共有产权房会越来越多! 同截止2017年前9个月的2017年北京土地成交数据,叠加已经挂牌将出让的供应数据看,北京合计将能供应超过500万平米产权房屋,还有上万套出租房源。合计算一起,大约可以提供6万套中小户型房源,其中大约有3万套以上是共有产权房屋。   北京商品房市场的刚需供需结构将明显缓解:   从区位看,这些土地分布的位置基本集中在北京的六环沿线: 从2017年市场成交结构也可以清晰的看到,商品房住宅主要在远郊区集中:集中在南西等方向,城市成熟区北部已经接近零供应。   这种情...

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