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商品房

1800户5000人16天全部签约 北京临河村棚改拆迁创造“新速度”
中国房地产的周期嬗变

自中国政府在20世纪90年代末推动住房商品化改革以来,房地产就一直是有关各方持续关注的热门话题。一方面,过去20年来,房地产投资对中国经济增长功不可没。当前房地产投资大概占到中国GDP的10%以上,房...

发布时间:2017-09-22
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——中国房地产深度研究报告之四   文 | 张明 魏伟 陈骁     平安观点   我国房地产政策从90年代末的房改开始经历了三轮“松”“紧”周期,且随着时间流逝,“紧”周期的政策手段一轮比一轮严厉,但近二十年来,我国房价却一直不断趋势攀升,同时还容易在放松周期之下出现报复性上涨。由此,政府的调控措施一直以来饱受非议,对于其“偏重需求压制、弱化供给增加”的谴责之声也不绝于耳。那么,我国土地供给的问题出在什么地方?增加土地供给是否可以起到良好的调控效力?当前房地产调控新机制能否起到实际效力呢?是本篇报告重点讨论的问题。   中国的土地供给受到多方面的被动压制。影响我国新增供地规模的重要原因之一是...

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发布时间:2017-09-21
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【财新网】(专栏作家 任泽平)今天与大家汇报四个方面的内容:第一是转型宏观,宏观经济发展的背景,从何处来,向何处去,如何应对。第二是产能周期和新周期,现在争论很多。第三是房地产周期,怎么判断房地产。第四是大势研判,宏观怎么落地实战的策略思维。 转型宏观:增速换挡,新5%比旧8%好 2009年,我刚到国务院发展研究中心,参与一个很重要的研究课题:“中国有没有可能跨越中等收入陷阱”。2010年我们提出一个很重要的判断,就是现在大家耳熟能详的“增速换档”。但在2010年,我们当时是少数派。当时流行的观点认为未来中国经济还可以重回高增长,未来20年还可以增长8%。这一点我真的很佩服像刘主任他们这些老一...

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ChelonLew(新浪微博)23小时33分5秒前
支持这个观点。
benzhuzhu__(新浪微博)20小时28分34秒前
怎么解释日本失去的二十年呢?不觉得有新周期
WALLEwithDORAEMON(新浪微博)22小时34分17秒前
经济周期和结构转型是两回事,并不意味着每一次周期轮回都要有经济结构的翻天覆地。周期是从复苏、繁荣、衰退到萧条自身的循环
邹明孝(新浪微博)23小时29分35秒前
房价高是因为地方土地财政,政府对建设用地的垄断。
发布时间:2017-09-21
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【财新网】(实习记者 樊朔)9月14日,北京市顺义区临河村棚改项目最后一处民宅签约,在拆迁第一奖励期内,16天时间实现民宅签约率100%。北京市住建委表示,这创造了北京市棚改拆迁工作的“新速度”。该项目共涉及1201个拆迁院落,1800余户,5000余人。 日前,财新记者在北京市住建委组织的临河村棚改项目“工地开放日”活动中了解到上述信息。临河村棚改项目,位于仁和镇东南部,是连接顺义城区和北京城市副中心的重要节点。总占地面积约202公顷。 作为落实北京市市委市政府疏解非首都功能和安置城区人口外迁的重要工程,临河村棚改项目还承担着10000套东城区定向安置房任务。回迁房和安置房将在年内开工建设,...

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鸢Moon(新浪微博)1天5小时36分43秒前
北京东四很多的民族风格四合院的都拆光了吧。
牧童93339(新浪微博)9小时47分17秒前
用你应得的权益作为奖励,不合作就取消奖励,搞对抗就强拆![笑cry]
JH_H(财新网Android版)11小时35分49秒前
宅基地补偿每平1775………这生意做的,不服不行。
不忘初心lllllllllll(新浪微博)15小时39分45秒前
本来社会很平静,就是因为拆了重新做价格涨不知道多少倍,一个社会工作一辈子买不起房子,你说中国可悲吗,为什么都要政府说了算……为什么政府不能住最普通的,以前红军创业住山洞吃糠都可以,为什么现在动不动就要贪污罪犯那么多,而没有一个死的,不死而家里不连累家人不受光家人钱丰衣足食这不是给
发布时间:2017-09-21
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【财新网】2017年9月21日,由北京工业大学、北京市委社会工委及社会科学文献出版社共同发布了《社会建设蓝皮书:2017年北京社会建设分析报告》。 让人民群众有更多的获得感,是经济社会发展的重要价值取向与保障。基于对北京市常住居民的调查发现,北京市常住居民获得感整体较高。其中,北京户籍居民获得感高于外地户籍常住居民;体制内群体、高收入群体、参加社会保障群体,以及享有单位福利分房、保障性住房和购买商品房资质的居民获得感要高于平均水平。 进一步分析不同经济、社会地位群体的获得感差异。第一,从不同社会阶层群体来看,企业主阶层和农民阶层获得感最高,均为3.9分;而党政干部和经理人员阶层获得感最低,均为...

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wmyzxbyqp(财新网Android版)22小时57分46秒前
更反射出什么?他们能得的少得的低吗?所以反腐必要又紧迫永远在路上!
wmyzxbyqp(财新网Android版)23小时1分44秒前
能说明廉 洁 了 吗?
发布时间:2017-09-21
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文 | 高善文 姚学康   一、8月供应受限量跌价升   8月工增同比6%,较7月回落0.4个百分点,低于市场普遍预期,采掘和公用事业是主要拖累,制造业增速大体持平。   当月PPI环比0.9%,较7月大幅度走高0.7个百分点,显著高于市场预期。物量方面,7-8月以来,原煤、焦炭、水泥、玻璃、有色金属等领域,均不同程度出现了产量的下滑和价格的强势上涨。 工增弱于预期、价格强于预期,清楚地显示,尽管需求端力量同样存在且十分关键,但全部工业行业合并而言,供应收缩的力量似乎是占据了上风。   这与去年下半年的情景是类似的。中期而言,工业领域供应的收缩,与过去几年持续的投资放缓、当下及未来产能投放的减...

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发布时间:2017-09-19
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  ——涉房贷款估算与银行压力测试   文 | 张明 魏伟 陈骁    平安观点   当前中国房地产行业所蕴含的风险有目共睹。虽然房地产在国民经济中的重要地位决定了政府不会袖手旁观,但在防风险、去杠杆的金融监管主题下,政府对于房地产泡沫的容忍度在显著降低。因此,我们有必要探讨当前银行及金融行业在多大程度上被房地产所“绑架”,以及房地产行业一旦发生风险暴露,可能给银行业及金融市场带来的连锁负面影响。   根据我们测算,商业银行总体涉房贷款规模接近四成。截止到2017年上半年,我国商业银行涉房贷款总规模约43.3万亿元,占各项贷款余额37.8%,占银行总资产25.5%。其中,个人住房贷款20.1万...

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发布时间:2017-09-19
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【财新网】(专栏作家 伍戈 特约作者 高莉 林渊 文若愚) 核心观点: 1、今年以来三四线房地产市场的超预期表现是整个房地产市场乃至宏观经济保持韧性的重要方面。无论是从住宅销量还是房价等指标来看,三四线与一二线城市之间呈现出了历史少有的明显分化。上述分化的原因究竟是什么?三四线房地产能否继续超预期?这都关乎未来宏观经济动能的科学研判。 2、从空间分布来看,去年以来的这一轮房地产需求扩张是全国性的,局部变量(如一二线城市的外溢效应等)不足以解释全国性需求向好。从演进速度来看,此轮房地产市场的涨跌是迅速的,慢变量(如人口等)难以解释市场需求的分化。唯有从总量性的快变量方面才能找寻到房地产需求分化的...

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移民德国5万欧成功后付费(新浪微博)2天8小时18分54秒前
回复@白说还能说:何止地产,银行、电力、石油、那个行业赚钱的不是二代们掌控?
fangpapa(新浪微博)12分28秒前
别吵了,这是供给侧去库存!
foreveryg(新浪微博)41分44秒前
回复@拉克丝_克莱茵:说反了是不是房子主要看使用率
发布时间:2017-09-18
评论(28)

【财新网】(记者 黄子懿)北京控制房价从土地出让做起。据财新记者整理,2017年以来,北京已成交和正挂牌的所有商品住宅地块,均实施了“限房价、控地价”的出让方式,规定了未来的销售均价和最高售价。 以9月1日北京挂出的三块住宅用地为例。位于通州西集镇西集村的地块是自住房用地,本身就限定了房价。位于海淀区西道口、亦庄河西地区的两块商品住宅地块都采取了“限房价”竞拍方式。其中,亦庄地块要求出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米;海淀西道口则要求销售均价不超过85373元/平方米,且最高单价不得超过89642元/平方米。 2016年“9·30”...

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星雨静(中国)3天9小时20分29秒前
开发商压缩成本会不会导致一批新危房。。。
poppykiss1973(新浪微博)3天20小时6分0秒前
越“限”越高
自傲无度(新浪微博)1天9小时55分58秒前
限贷,第三套房收税,后面递增。房价马上下来,没钱的租房交高房租,有钱的贷款买房出租,如果涨的厉害随便卖一套,而且炒房都是十几套房子。
大象412324(新浪微博)3天3小时36分50秒前
回复@EricMonster:买的时候一万每平方,卖的时候时候十万一平方,你赚九万收税七万,这样你只有两万的差价,除去银行贷款利息等因素你不赚钱,当炒房不赚钱谁还会去炒?只有钢需的才会买,房子都卖不掉还会涨价吗?
EricMonster(新浪微博)3天3小时48分33秒前
回复@大象412324:税越高房价越高
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