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土地财政

特朗普威胁 世行不该给富起来的中国贷款
刚需的照妖镜来了!北京一招测出到底多少真刚需

作者:齐俊杰看财经【ID:qijunjie82】 一直以来都有人问,刚需能不能买房,这个问题其实很多余,之前我们说吃饭喝水的都叫刚需,所以同类推导就是没有房子不行的才叫刚需,那么既然没有房子不行,也就...

发布时间:2017-10-19
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摘要:房子是不是炒的,执行才是关键   本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢! 撰文|张银银 有趣的一天。我们开大会,福布斯发布富豪榜。 1、地产巨贾依旧捍卫财富榜首,但新经济造富势头迅猛。美国那边,最富有的400人中,科技领域人数和总财富都高居榜首。 今年美国最富有的四个人依次是:比尔·盖茨(890亿美元)、贝索斯(815亿美元)、巴菲特(780亿美元)和扎克伯格(710亿美元)。三位都来自科技界。 中国这边,前四也有2位来自于新经济。许家印以420亿美元的个人财富位列第一,马化腾(396亿美元)和马云(385亿美元)分列...

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发布时间:2017-10-18
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【财新网】(专栏作家 汪涛)备受瞩目的中国共产党第十九次全国代表大会于10月18日开幕,习近平总书记向大会作了报告,并为未来多年党的思想和政策方针定下基调。习近平提出“中国特色社会主义进入新时代”,我国社会主要矛盾已经转化为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。为了解决这种矛盾,习近平提出了一系列政策思路和基本原则。与之前相比,经济政策明显倾向于提高经济发展的质量和公平,而对经济增长具体目标的表述有所弱化。 我们对十九大报告的解读如下: 政策基调没有明显调整,符合我们此前的预期。习近平讲话中对供给侧和国企改革、非公有制经济发展和市场因素的作用、对外开放和社会保障体系建设...

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lulud(财新网iPhone版)9天15小时50分53秒前
政策基调没有明显调整
易亦易(新浪微博)9天12小时9分24秒前
要读
贾献伟(财新网iPhone版)9天13小时2分24秒前
一以贯之
发布时间:2017-10-18
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(本文2000字,订阅读者尊享) 【财新网】(记者 王力为)“美国不认为世行应该再大规模对中国放贷。” 世界银行中国业务局前局长、卡内基国际和平研究院高级研究员黄育川对财新记者坦言。 “我分管世行的中国业务时,这就一直是个问题:中国那么有钱,为什么还需要世行的钱。” 黄育川说,他在1997年到2004年间担任世行中国业务局局长,此前为世行苏联和俄罗斯业务局的负责人。他也曾在美国财政部短暂工作。目前中国是世行最大的借款国,近年每年约从世行获得24亿美元贷款。 在刚刚结束的世行/国际货币基金组织(IMF)年会期间,世行行长金墉正在全力争取为世行增资,特朗普政府则借此机会表态,美国反对世行继续向中等...

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凌华薇(北京市)9天13小时31分46秒前
“因为世行害怕缺席这个新兴大国的政策塑造,这是它的机构利益”,从世行的使命来说,这个机构利益也符合中国改革开放的利益
凌华薇(财新网iPhone版)9天23小时33分16秒前
这不是钱的事,特朗普这个商人无法理解很正常。世行给中国的其实不是贷款,是一股帮助中国改革的知识和力量。
凌华薇(财新网iPhone版)9天23小时34分54秒前
也是有利息的,也很多坏账。在中国没坏账的
叶晔浩(财新网iPhone版)2天2小时8分10秒前
那就是企图颠覆中国的类似索罗斯基金的这种反华势力
HelloSuperGirl(新疆乌鲁木齐市)21分35秒前
其实只是生意,贷给中国是一个高利率,然后贷给广大的三世界国家是低利率。 世界银行赚的是这个利差。
matec(财新网Android版)6天18小时26分43秒前
90年代我们大学学院里买的奔腾电脑就是世界银行贷款的,估计是免息的
发布时间:2017-10-17
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党的十八大以来,在控制房价上涨的同时,房地产长效机制建设、住房制度改革和顶层设计全面起步。近日,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆表示,房地产调控长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。同步,新华社刊发了一篇题为《房地产调控长效机制正紧锣密鼓制定》的电讯稿,字数不长但信号意义彰显。众所周知,本世纪开启房地产调控以来,着力于需求端 “短期化”干预,一直是楼市调控的主基调。这种“指哪打哪”、短期问题导向,需求控制式的调控模式,供给端革新力度有限,被认为是楼市“屡调屡涨”、住房偏离居住属性、房价快速上涨及上涨预期难破的重要原因。由此,各界对建立长效机制的呼声很高。 2016年10月份,楼市新一轮调...

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发布时间:2017-10-13
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【财新网】(专栏作家 胡伟俊)房地产无疑是中国经济最重要的问题之一。部分城市过去10多年房价的大幅上涨,导致年轻人在大城市定居越来越难,也使居民之间的财富鸿沟日益加深。而部分城市房地产的高库存,又成为中国经济的主要风险之一。金融机构和地方政府被房地产深度“捆绑”,使政策举步维艰。 中国经济未来是否能平稳增长,并且避免财富分配的进一步恶化,很大程度上取决于能否妥善解决房地产问题。从认识论的角度,分析和解决任何社会经济问题,关键在于找到问题的核心。如果核心没有抓对,就很难预测事物的发展方向,也不容易找到解决问题的正确办法。中国房地产问题的核心,不是泡沫,也不是货币,而是供需错配。 房地产的核心矛盾...

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Dennisguan(新浪微博)14天21小时57分37秒前
感谢财新的原创。篇幅间接,逻辑清晰,很认可这篇文章的观点,房地产核心的矛盾在于土地供需错配。如果城市间的土地错配可以理解为人口规划和实际人口流入之间的不匹配,但大量一线城市在土地供应严重不足的情况下降低容积率就很难理解了
财新周刊(新浪微博)14天22小时26分13秒前
有人担心这会导致北京上海周边耕地的消失,但在经济欠发达地区把耕地变成房地产库存,在一线城市周围维持大量耕地,本来就是土地资源的浪费。实际上,城市对土地的使用要远比农村节约。城市化反而可以腾出更多的土地,这样才能在不改变耕地总量的情况下,解决土地供应在地区间错配的问题。
孤独又灿烂的沈木木(财新网iPhone版)8天1小时35分24秒前
这也是一个观点 不过国情太复杂 真的不知道怎么办
九级大地震3326(中国)11天20小时6分36秒前
不讲讲错位的收入分配?10年了房价翻了两倍多,收入可一半都没有。
天涯客(财新网Android版)11天20小时14分35秒前
与《大国大城》里的观点相似,不遵循经济规律总会付出代价的
发布时间:2017-10-12
评论(8)

【财新网】(记者 林金冰)中央号召培育住房租赁市场,各大城市先后响应。深圳新推一宗住宅用地,要求项目建成后开发商自持70年,这是该市首次推出“只租不售”宅地。 10月11日,深圳市土地房产交易中心挂出土地出让公告称:受深圳市规土委委托,该中心以挂牌方式出让龙华区一宗二类居住用地。二类居住用地所建项目,主要是超过四层的单元式住宅,有别于一类居住用地以别墅等独立式住宅为主。 接近深圳市规土委的人士告诉财新记者,此次土地出让特别之处在于,委托方为深圳市规土委,而此前委托方多为市规土委对应各区派出机构。 前述地块毗邻“深圳北”高铁站,地理位置较佳。项目建筑面积9万余平方米,最高限价10.10亿元,换算...

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Z-KEN晓(新浪微博)13天22小时43分18秒前
能签70年约不?
huyong7544(广东省深圳市)15天4小时4分33秒前
你只是农民或市民
tianheihei(新浪微博)15天17小时41分12秒前
更狠
发布时间:2017-10-12
评论(31)

【财新网】(专栏作家 唐黎明)近日,《北京城市总体规划(2016年-2035年)》正式出炉,与常规的城市总规不一样的是,新版总规的规划理念有了重大突破,并非通常意义上的单纯技术性规划,而是涵盖了空间、产业、社会、生态的综合战略规划,正如国务院的批复所示:“《总体规划》注重长远发展,注重减量集约,注重生态保护,注重多规合一,符合北京市实际情况和发展要求,对于促进首都全面协调可持续发展具有重要意义。”同时强调,“《总体规划》的理念、重点、方法都有新突破,对全国其他大城市有示范作用。”这意味着,其他城市未来的总体规划,也可能从单一的技术性规划,转向为综合的战略规划。 通观整个规划方案,“疏解、协调、...

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创享智库(新浪微博)15天21小时45分27秒前
你准备好迎接这个新时代了吗?
游荡2021(新浪微博)13天15小时33分57秒前
票证时代倒计时//@代号03乐悠悠:老实了//@灵隐寺王大仙:说白了就是原来那种摊大饼的粗放式发展到极限了,接下来就是调整经济结构和城市布局了。
代号03乐悠悠(新浪微博)13天21小时29分31秒前
老实了//@灵隐寺王大仙:说白了就是原来那种摊大饼的粗放式发展到极限了,接下来就是调整经济结构和城市布局了。
何皓dd(新浪微博)15天4小时9分38秒前
北京减量发展时代来了
发布时间:2017-10-11
评论(10)

【财新网】(记者 王婧)广州首块要求开发商全自持且必须用于租赁的住宅用地,尚未正式开拍就已达到最高限价,转而直接进入摇号阶段。摇号将于10月16日举行。 10月11日,这宗坐落于广州市黄埔区的住宅用地竞拍。此前,上海多宗租赁住房土地均为底价成交,且地块均由国企获得。本次在广州的竞拍显示:房企已经开始争夺租赁住房用地,哪怕政府要求企业“全自持”。 根据广州公共资源交易网于9月11日发布的土地出让公告,这宗居住用地位于广州经济技术开发区范围内。广州市多家高端工业企业、科技企业均坐落于此。出让公告要求:项目建成后必须全自持,不得分割销售,自持年限与土地出让年限一致,为70年。项目将用于建设工业企业员...

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HEIHEIG(新浪微博)16天16小时8分27秒前
公开资料显示:在2016年8月,黄埔区竞拍的一宗宅地,成交楼面单价已高达每平方米27274元,这块租赁住房用地,不可售,如果可售面积算,未来的地段地价已经远超过3万。租赁住房用地也要拍卖抢地明显抬高预期!
lulud(财新网iPhone版)16天19小时38分56秒前
地价较低意味着未来租金收益率的大幅提升
URHappy(新浪微博)16天11小时58分51秒前
房子都卖出去了,只是很多都空着没人住。小数有房着VS大多数无房者。理论上,鼓励出租,提高供给,能使房租降低。
坚强的沙包(财新网Android版)16天15小时39分9秒前
孩子能上学吗
木屋言(新浪微博)16天15小时51分39秒前
不放贷看看谁买?
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