【财新网】过去两年，房地产形势迟迟未见起色，行业“优等生”万科集团（000002.SZ/02202.HK，下称“万科”）在债务和经营两端陷入困境。在11月20日召开的2025年第一次临时股东大会上，万科新晋董事会主席黄力平称，房地产正处于新旧发展模式转换过程中，万科若想消化过去“高杠杆、高周转、高负债”阶段带来的负担，必然要经历一定阵痛期。“公司发展还面临严峻挑战，经营业绩也会持续承压。”他说。
黄力平同时担任深圳地铁集团（下称“深圳地铁”）董事、总经理。2017年上半年，代表深圳国资的深圳地铁耗资约664亿元，从华润置地和中国恒大手中受让万科股份，成为第一大股东，终结了“宝万之争”。2025年，万科遭遇新一轮偿债高峰，单凭自身力量无法脱险。蛇年春节假期前后，深圳国资接手万科日常经营管理，至今已近一年。（详见财新网报道《巨亏之下万科重整：深圳地铁辛杰接董事长 郁亮任执行副总裁》《特稿丨深圳地铁再提供流动性支持逾40亿元 万科巨变持续进行》）
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