存量住房纳入“好房子”建设 住建部提出品质提升新要求

　　【财新网】在房地产市场全面进入存量阶段之际，“好房子”概念也在向新建住宅以外延伸。

　　12月31日，住房城乡建设部发布《关于提升住房品质的意见》（下称《意见》）。文件在总体要求中提出，要“实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新”。

　　针对2030年目标，住建部要求，“老房子改造为‘好房子’取得明显进展”。这意味着，“好房子”外延覆盖到既有住房更新与长期使用质量。

　　“好房子”并非新提法。2025年政府工作报告提出，要推进建设“安全、舒适、绿色、智慧的好房子”。此后这一表述多次出现在重要会议和政策文件中。在早期语境下，“好房子”的主要适用对象是新建商品住房，既有住房的改善主要通过老旧小区改造、城市更新等专项工作分散推进。