1月二手房价环比降幅全线收窄 同比压力仍未解除

　　【财新网】国家统计局在2月13日发布的70个大中城市房价数据显示，1月，一二三线城市的二手房价格分别环比下降0.5%、0.5%和0.6%，跌幅较上月分别收窄0.4个、0.2个和0.1个百分点。

　　一个月前，多数城市二手房价的环比跌势都未明显放缓。最新统计结果表明长期不振的二手房市场出现改善迹象。

　　2025年末出台的刺激政策取得一定效果。例如当年12月30日，财政部、税务总局发布公告，明确个人销售购买不足两年的住房，增值税征收率从5%下调至3%，满两年的继续免征。（详见财新网报道《个人卖房税费成本下降 出售不满两年住房增值税征收率降至3%》）

　　市场机构中指研究院以成交价500万元（含税价）、持有不满两年的住房为例测算称，政策调整前，交易产生增值税23.81万元（不含附加），新政落地后，增值税降至14.56万元，减少了9.2万元。该机构相关负责人认为，这项政策降低了二手房交易成本，一定程度有利于加速交易流转，提升市场活跃度。