越秀地产利润增长但归母大幅下滑 合作开发模式致股东收益承压

　　【财新网】在收入基本同比持平的情况下，越秀地产（00123.HK）2025年的盈利表现出现明显分化：总体利润同比增长，但归属于上市公司股东的收益却大幅下滑。

　　3月31日，越秀地产披露2025年业绩。该公司录得营收864.6亿元，同比微增0.1%；年内盈利17.78亿元，同比增长21.4%；归母净利润仅为0.55亿元，同比下降94.7%；核心净利润约2.6亿元，同比下降83.5%。

　　业绩报告显示，2025年越秀地产的收益分配结构发生变化，非控股权益达到17.23亿元，占年内利润总额的97%；归属于上市公司股东的部分仅占3%。可供比较的是，2024年越秀地产盈利14.65亿元，其中归属于上市公司股东的利润为10.40亿元，非控股权益为4.25亿元，占比分别为71%和29%。