改善型买家转向购置低总价刚需房降杠杆 广深全款购房比例上升

　　【财新网】楼市持续探底，需求端降杠杆趋势未改。部分手持现金的购房者压缩买房预算，选择全款支付。据市场机构深圳乐有家研究中心观察，2024年至今，其在深圳所有门店的成交房源中，低总价刚需盘的一次性付款占比逐年上升。据该机构统计，2026年前七个月，成交总价300万元以内的房源中，有24.4%为全款支付，较2024年全年提升了8.7个百分点。

　　市场机构深圳贝壳研究院的数据印证了同一趋势。据其监测，2026上半年，深圳贝壳所有门店签约的二手房中，全款成交占比达25.3%，同比扩大6.3个百分点。其中，总价200万元以内的房源在全款成交房源中占比高达44.7%。