中国住房制度功与过

　　【财新网】（专栏作家 夏磊）中国住房制度形成于1978-2018年的一系列改革。住房制度的要义就是解决住房问题，维持平稳发展的房地产市场。

　　当前，城镇化率仅59.6%，住房自有率79.2%，经济发展水平从1998年房改时的人均GDP6860元、经济总量世界第八，到2018年人均GDP64521元、世界第二大经济体。对住房制度的认识，当随着发展阶段而逐渐深化。目前，中国住房制度已形成五大支柱。

　　一是商业贷款为主、公积金贷款为辅的住房金融制度。