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楼市调控期 京东为何杀入房地产销售?
答疑(《财新周刊》2017年第42期)

广东读者 穆赫: 10月24日,京东宣布上线房产频道,并推出优惠房源。阿里、京东等电商巨头相继入局房地产,将给该产业带来哪些变化? 本刊产业新闻部: 通过线上渠道寻找地产客户并非新鲜事。淘宝等电商早在...

发布时间:2017-10-24
评论(17)

【财新网】(记者 王琼慧 侯雯)楼市调控深水期,各地成交低迷,互联网巨头手握流量杀入市场,意图分一杯羹。继支付宝上线租房业务后,10月24日,京东正式宣布上线房产频道,并在双十一期间推出优惠房源。 京东称现在已经有82家开发商和35家新房代理方入驻,上线2027个楼盘,覆盖超过20个城市。京东方面对财新记者表示,目前楼盘主要集中在一二线城市。 京东此前因物流仓储需求成立地产部,但主要拿工业地块,隶属京东物流。此次的房地产部则属全新业务,隶属京东商城下的居家生活事业部,京东强调该业务部门不会“拿地盖楼”,而是定位为平台。京东内部人士告诉财新记者,两个部门互不关联。 财新记者登陆京东APP发现,在...

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stasi77(新浪微博)2天7小时14分54秒前
京东发力[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]
往事如梦1316(湖南省长沙市)3天11小时48分7秒前
东哥看来要玩捡西瓜(淘房子)丟芝麻(弃淘宝)的游戏了?
门前那棵树呢(新浪微博)3天12小时55分57秒前
这个世界太恐怖了,,,,
发布时间:2017-10-11
评论(6)

【财新网】(实习记者 易孜其 记者 张欣)北京第四季度土拍今日(10月11日)拉开帷幕。位于海淀区四道口、通州区西集镇和大兴经济技术开发区的三块宅地,合计以总价91.9亿元成交。其中,海淀地块区位条件优越,吸引14家房企角逐。最终北京天恒置业集团以总价16.5亿元竞得海淀地块,自持率36%,溢价率33.5%,成交楼面价约5.3万元/平方米。 上述三宗地块,海淀地块最受房企热捧。这是时隔五年,海淀区三环内再推宅地。未开拍前,网上已有14次报价。开始后仅8分钟,拍卖就已经经过了11轮报价,并到达价格上限16.5亿元。财新记者查阅地图发现,该地块紧邻地铁站,地处海淀高校圈,周围教育和医疗资源丰富。 ...

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du妈首都儿研所首儿小药代购(新浪微博)16天6小时43分50秒前
是给哪里拆迁的啊
du妈首都儿研所首儿小药代购(新浪微博)16天6小时43分58秒前
无偿的回迁房给谁呢
飞雨m92066(新浪微博)16天22小时25分59秒前
为领导定做?
发布时间:2017-09-12
评论(101)

【财新网】(记者 黄子懿)9月1日,原定拆墙的8月31日最后期限已过,位于北京丰台区西三环附近的玉璞家园小区里,被玉璞家园业主们称为“柏林墙”的三米高的铁围栏,依然屹立。 围绕这堵墙,墙北的限价房玉璞家园业主与墙南的高端商品房西宸原著业主,已经斗争了几个月。一边是购房价2.1万元/平方米、物业费3.3元/平方米的限价房业主,一边是购房价10万元-16万元/平方米、物业费9.8元/平方米的高端商品房业主。这场博弈,被许多人冠以“阶层斗争”、“贫富之争”、“居住平权”之名。但实际情况要复杂得多。 这或许并不能被简单视为揭示了中国中产阶级和新富阶层崛起、社会分层带来的贫富阶层博弈,而是更多撕开了现行...

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wee-weeG(新浪微博)45天20小时18分38秒前
合理的成本享受合理的品质和服务,这个是市场经济的基本原则。要尊重市场规律,同时也是更好地给孩子树立好的价值观,通过努力往更高层次发展,而不是等着闹,等着不劳而获,等着政策给好处。
浮生若梦_V(新浪微博)45天23小时10分26秒前
回复@鹏程蛇口:哎,我觉得可能就公租房是的确惠及到比较多的穷人了,而赋予产权的经适房和限价房灰色空间太大,比较难掌控和审查。
lulud(财新网iPhone版)46天6小时20分17秒前
保障房模式究竟出了什么问题?
公平正义在哪里(日本)44天8小时16分29秒前
不要转移话题、、就说这个围墙要不要拆、、900户vs200户,到底应该维护多数人的利益还是富豪的利益??
Mr乐乐薛(新浪微博)44天10小时23分42秒前
其实这事始作俑者现在正躲边上看笑话呢
ayou2333(新浪微博)44天20小时30分6秒前
那话怎么说来着,真要救济难民,就得粥里掺沙子
发布时间:2017-07-18
评论(13)

【财新网】(记者 侯雯 王晓庆 于宁 陈香君)2017年7月10日,在北京CBD万达集团股份有限公司总部的大楼里,一桩近700亿元的交易达成。63岁的万达集团董事长王健林和54岁的融创中国董事长孙宏斌各穿了一件白色长袖衬衫,在签下协议后的桌后,双方的手紧紧握在了一起。 自从2014年5月融创中国收购绿城未果后,融创走上了并购路。“绿城之后,老板到处看公司,找合适的并购目标。”深圳地产公司佳兆业成为融创新的并购目标。 但绿城的一幕在佳兆业重演。孙宏斌高调进驻,投入重金积极相助;后对方创始人改弦易辙,双方“和平分手”。2015年年中,孙宏斌又介入南京雨润收购案,也未能功成。 融创中国年报披露,20...

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用户5567542227(新浪微博)102天1小时6分6秒前
重点是钱是自己的还是银行的?
孙才(财新网Android版)101天15小时5分33秒前
红色的红?
簸箕炊的复用(新浪微博)101天20小时23分53秒前
→_→
世界那么大看也看不下(新浪微博)101天20小时52分31秒前
孙就是美国人呀,以前在联想入狱过,出来后柳又投了孙。孙后来才发展顺驰地产,
发布时间:2017-07-14
评论(86)

  王健林早有去意 7月10日是个普通的星期一,上午9点,在北京CBD万达集团股份有限公司(下称万达集团)总部的大楼里,如寻常一样人来人往。只有电梯显示屏上滚动的红底黄字背后涌动着暗流——欢迎融创中国领导莅临万达集团。此时,万达上下并没有几个人知晓融创中国董事长孙宏斌此行的目的。 一个小时以后,一桩近700亿元的交易在这里宣布。63岁的万达集团董事长王健林和54岁的融创中国董事长孙宏斌各穿了一件白色长袖衬衫,在签下协议后的桌后,双方的手紧紧握在了一起。 万达集团(下称万达)和融创中国(01918.HK,下称融创)发布联合公告:融创以295.75亿元收购13个万达文化旅游城(下简称万达城)的项目...

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Vishion(财新周刊IOS版)104天4小时33分43秒前
会不会是卖出回购,准备上市。上市后再高估值购回
蒋飞(财新网iPhone版)105天2小时51分58秒前
确实很有料。阴谋论可以无限YY,讲清楚阳谋则是看功力的。
effypeng(财新周刊IOS版)92天5小时26分55秒前
房地产早就全面营改增了,何来房地产开发销售营业税
人民评论为人民(北京市)97天6小时22分9秒前
危机情况下的生意。风雨欲来!
轮子5602(财新周刊Android版)97天8小时51分22秒前
背后baoli央企退房//@火星人-01:谁懂
发布时间:2017-06-27
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近期,热点城市住房租金下跌了。中国房地产业协会数据显示,2017年5月,上海、深圳、广州房屋租赁价格环比分别下跌1.21%、0.35%和1.24%。自2016 年12 月以来,上海房租连续6个月下跌,此前自2008年10月已连续上涨90个月。同时,自2016年8月,深圳房租整体已连续10个月下跌。参考中原指数,沪深穗及南京等重点城市2016年底以来租金集体下跌。 一般讲,租金波动规律可循。二手房销售回升,或春节后“招工季”、5-7月大学“毕业季”等,都会推动房租上升。相反,当楼市趋冷,卖房业主观望,房屋“由售转租”,租赁供应增加,租赁需求旺季结束等等,房租都会下行。近几个月,楼市调控“落地”,...

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发布时间:2017-05-27
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对于楼市调控,限购限贷的边际效应下降,“限售”已成为“杀手锏”。2017年3月23日,厦门首创“限售”政策,新购商品房取得房产证后满2年才能出售。随后,北京、广州等30多个城市针对商品住房、“类住宅”启动“限售”政策,土地拍卖“只租不售”案例也越来越多。近日,河北保定对一宗地进行拍卖,不仅限制最高地价,也限制最高房屋销售价格,但最震撼的是,购房者取得房产证之日起,10年内不得买卖。“10年限售”也被认为是最严厉的调控。 如何看待限售?多数研究指出,房屋在几年内不得出售,这是打击投机和短炒的绝佳手段。从资产定价角度看,流动性越高的资产,投资者参与率越高,价格也就越高。比如,虽然我国上市公司盈利能...

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发布时间:2017-05-17
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1990年2月9日,台北《联合报》副刊刊登了一篇散文《草炉饼》,作者张爱玲。居美多年的张爱玲劈头就说:   “前两年看到一篇大陆小说《八千岁》,里面写一个节俭的富翁,老是吃一种无油烧饼,叫做草炉饼。我这才恍然大悟,四五十年前的一个闷葫芦终于打破了。”   张爱玲记得的,是抗战上海沦陷后窗外天天有小贩叫卖“马……炒炉饼!”“马”是吴语的“卖”。这食品的主顾“不是沿街住户,而是路过的人力车三轮车夫,拉塌车的,骑脚踏车送货的,以及各种小贩”,所以张爱玲也只在白天的马路上看过一眼,另有两次,一次是房客的女佣,一次是她姑姑,买了一角回来,“不是薄饼,有一寸多高,上面也许略洒了点芝麻”,“干敷敷地吃不出什...

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