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其位于6-7之间，从历史演变角度来看，是比较合理的水平。2004年开始，房价涨幅超过收入增幅，除了2008年，房价收入比一直保持在7倍以上，尤其是2007和2009年，房价涨幅远超收入增幅，房价收入比
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，2008年房价全年下跌10%左右。 然而，发达国家经济危机的情况下，如果国内房价持续下跌将使国内经济雪上加霜，因此必须保住房地产，所以新的一轮周期开始了，为2009-2011年， 这一轮是政策的刺激
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化周期偏长，这一区间可界定为：库存偏高。比如1998年-2002年，2014年属这种情况。 当然，上述只是大致的区间划分，有些年份的去化周期与房价涨幅，吻合度偏低，甚至呈反向关系：比如2008年房价小
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？ 一看房价。2015年，全国新建商品住宅成交均价达6472元/平方米，同比增长9.1%。全国房价从2004年开始大幅增长，进入黄金十年，其间只有2008年房价小跌1.9%。2009年则大涨24.7
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来看房价的最高峰对应的是2008年房价泡沫之时，泡沫破裂之后价格回归理性，从十年整体来看，纽约曼哈顿房价的上涨幅度并不很大。 下图是我从另一个渠道找到的从2004到2013年之间纽约曼哈顿公寓“每
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库存、扩大有效供给，以及防范化解金融风险。 历届会议上，随着经济形势变化，措辞的细节都传递出经济政策的微妙变化。以房地产为例，“坚持调控不动摇”并非一成不变，2008年房价大跌，当年会议就提出“发挥房
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，2008年房价大跌，当年会议就提出“发挥房地产业的支柱产业作用”及“发挥房地产在扩大内需中的积极作用”。
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。2003年到2008年，房价多轮大幅上涨，其间大部分年份房地产投资增速在30%上下高位波动。“四万亿”推出后一年半内，官方统计全国房价再度骤升近五成，房地产投资增速从2009年初不到10%低位飙升到下半年
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