70大中城市
- 二季度中国经济何以正增长
-
，房地产销售的边际改善得到延续，6月商品房销售面积当月同比进一步回升到-18.3%。6月70大中城市新建商品住宅价格指数环比继续回升至-0.1%，其中一、二线城市环比分别升至0.5%和0.1%，三线城
图片
视频
- 热门热搜
- 最新热搜
- 点击排行榜
- 评论排行榜
- 猜你喜欢
，房地产销售的边际改善得到延续，6月商品房销售面积当月同比进一步回升到-18.3%。6月70大中城市新建商品住宅价格指数环比继续回升至-0.1%，其中一、二线城市环比分别升至0.5%和0.1%，三线城
图片
视频
京公网安备 11010502034662号 | 广播电视节目制作经营许可证：京第01015号 | 出版物经营许可证：第直100013号
”“健康发展”和“良性循环”。年初以来，100多个城市进行了松绑。70个大中城市新建住宅环比涨幅连续3个月改善（图3），表明房地产市场出现了企稳的早期苗头。 图3、70大中城市新建住宅房价指数环比 但我
热评：
，2015-2020年，房地产行业呈现复苏和分化走势，行业自身存在调整性需求。2021年下半年以来，供需两端多种因素叠加下，房地产行业出现了同步的下行（图1）。 图1、70大中城市二手房价格同比涨幅：同步下滑 2
热评：
降幅收窄，体现贷款“政策底”出现；自筹资金增速小幅回升，体现房地产债“市场底”出现；而定金及预收款增速还在进一步下行，体现居民购房进入观望状态，房地产投资的“经济底”未至。10月70大中城市新建商品住
热评：
疲弱，显示地产下行下，财政困难制约了“积极财政政策”的空间。 房地产市场恶化态势继续。价格方面，70大中城市二手房价涨幅继续回落。一线、二线和三线城市同比分别上涨6.7%、2.5%和1.0%，涨幅较上
热评：
增长） 全国范围来看，楼市的供需多项指标均已回落，意味着“因城施策”微调对于地产的提振，仍需要时间催化。从房价增速来看，70大中城市二手房住宅价格同比从5月见顶以来，持续回落，其中一线城市房价同比增速
热评：
10%甚至30%的增长，而是体现为总量平稳、结构分化。 2、“十四五”时期房地产底层逻辑转换 “十三五”期间，中国70大中城市新建商品住宅价格平均上涨了35.8%，房价上涨集中在经济增长快的城市。从全
热评：
500指数同比）与在非金融资产中占比最大房地产市场（中国为70大中城市新建住宅价格指数同比，美国为FHFA指数同比）的涨跌幅来反映金融资产和非金融资产的通胀水平。同时，所有通胀均采用12个月移动平均平
热评：
比环比均略有上涨；广州深圳同比环比均回落。70大中城市中有55城新建商品住宅价格环比上涨，5月为62城。 从房地产销售看，2021年6月当月销售的两年平均增长4.8%，较5月两年平均增速下降4.6个百
热评：