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不动产证券化

财新周刊|公募REITs开售

发改委联合发布通知,推动基础设施领域的REITs试点。 “正是有了此前类REITs和CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)等的实践,使市场参与主体获得共同的经验,公募REITs才有了平稳推

发布时间:2021-05-29
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动基础设施领域的REITs试点。 “正是有了此前类REITs和CMBS(商业房地产抵押贷款支持证券)等的实践,使市场参与主体获得共同的经验,公募REITs才有了平稳推进的基础。这也符合我们

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发布时间:2021-03-22
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关讨论。这就形成了本书的第八章“三种模式的比较:MBS、CB和REITs”与第九章“不良资产处置与不良资产证券化:国际经验及中国前景”。   第五步,在经历了“望穿秋水”的阶段之后,“蓦然

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发布时间:2020-07-30
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市场主体在方面的探索一直没有停止过,以契约型结构推出了越秀REITs、中信启航、鹏华前海万科REITs等典型产品。REITs业务所涉及的法律法规有公司法、证券法、基金法、房地产法和税法,其

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发布时间:2020-07-20
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,为同业提供样板,示范意义大于经济利益;为监管层暴露问题,尽快完善相关政策,明确操作指引,提供税收优惠,加速的政策进程。    (3)通过试水这些给政府产生负担的资产,并相应提供政策方面的便

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发布时间:2020-06-22
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上市本应有的流动性溢价变成了流动性折价。市场的充分流动性是合理估值的关键,对我国发展REITs市场具有重要借鉴意义。 第三,杠杆成本是决定的关键要素。海外REITs通常是可以适度负债的,除

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发布时间:2020-06-21
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动为:一、允许内地的商业地产项目以REITs形式到香港上市融资;二、放宽REITs的负债比率至总资产的45%。 台湾最为显著的特征是确立了

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发布时间:2020-06-12
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   第三节   REITs市场的功能与意义    作为的一种特殊方式, REITs可以对地产行业、地产企业及金融市场等诸多方面产生重要影响。从历史的角度来看,REITs的创立和快速发展

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发布时间:2020-06-11
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流通过金融设计,形成可交易证券。房地产证券化则是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资转化为资本市场上证券资产的金融交易过程。REITs 属于资产证券化中的,是资产证券化的一种表现形式。应

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