地产基金
- 美联储持续加息影响与中国应对
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是因为瑞典养老金大幅加仓了美国问题银行。可见美国银行业危机对瑞典退休人员的资产都造成了影响。此外，美国最大的地产基金之一以及芬兰的房地产市场也遇到了问题。这些事件交织在一起，给今年和明年的金融市场和宏
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是因为瑞典养老金大幅加仓了美国问题银行。可见美国银行业危机对瑞典退休人员的资产都造成了影响。此外，美国最大的地产基金之一以及芬兰的房地产市场也遇到了问题。这些事件交织在一起，给今年和明年的金融市场和宏
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京公网安备 11010502034662号 
闭，底层原因是美国房价下跌导致基于房价的MBS以及CDO等资产出现较大亏损。因此，贝尔斯登两只地产基金的清盘基本上标志着美国次级房贷的崩盘。 回到雷曼事件话题，我们会发现雷曼银行最早在2008年初便显
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美国商业地产市场景气度下滑、商业地产基金集中违约，市场担忧欧美商业地产危机波及德意志银行。同时，受瑞信事件中AT1债券被完全减记影响，德意志银行发行的AT1债券价格从月初的95美分跌至24日的70美分
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地产基金集中出现违约，投资者信心受损，引发对黑石房地产信托基金的挤兑。黑石集团暴雷并非个例，加息恶化资产负债表、远程办公模式下商业地产空置率上升是欧美地产投资者均面临的问题。2023年2月美国太平洋投
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机、加密货币交易所FTX暴雷、黑石地产基金赎回困境等一系列警号，几乎所有的专家都认为美国经济不会出现“硬着陆”，理由都是美国的银行业非常健康，吸取了历次金融危机的教训后，优化完善后的监管体系使得银行体
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估值过高有一致认识，开始挤兑部分房地产基金，而商业地产的流动性很差，会造成资产急售带来的“踩踏”和投资损失。 一旦欧美商业银行由于利率风险冲击开始收缩资产，信贷紧缩将会加速。美国企业部门处于近20年最
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权投资，禁止投资16个热点城市普通住宅地产项目，私募基金管理人参照适用。从此，中国不动产私募投资基金进入长达近六年的停滞期。 基金业协会数据显示，至2022年末，存续私募股权房地产基金838只，存续规
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2022年末，存续私募股权房地产基金838只，存续规模4043亿元，在同期20万亿元私募基金总规模中仅占2%；存续私募股权基础设施基金1424只，存续规模1.21万亿元，占比6%。 直到2022年中国房地产
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募股权基金的数量与规模均呈下滑态势。据中基协数据，截至2022年末，中国协会存续私募基金规模达20.03万亿元，其中，存续私募股权房地产基金838只，规模4043亿元，仅达总规模的2%。随着试点正式启
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