角度看,在高库存及年度销售目标的压力下,房企仍以降价跑量为主,全国主要城市住宅均价继续下行。 同策咨询研究部总监张宏张宏伟认为,央行降息及地方政府“救市”只能解决“去库存”的燃眉之急,无法改变楼市总体
【财新网】(记者 张宇哲)随着央行“9•30”房贷新政的发布,各银行一改此前消极应对地方政府救市举措的表现,纷纷表态支持新政落实,“限贷放松”的主题始终贯穿十月。此外,随后住建部、央行、银监会三部门
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进入主跌段,价格调整还属于可接受温和阶段。地方政府救市还在进行时,因此在政策效应没有消失前,价格出现大的波动可能性比较小,所谓崩盘可以基本排除。 虽然市场出现了一些调整,但是牛市中形成思维不会短期
40.3%,而同期地方本级财政收入1.95万亿元,“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1:1.7。 土地市场低迷,希望地方政府救市的声音四起。救与不救,考验地方政府对经济发展的预期和容忍程度。 在郑州国
,未来能否有效去库存,将取决于三点。首先,今年上半年房企投资和新开工的热情在减弱,或影响明年的新增供应量。其次,地方政府救市效果能否有效体现,同时也取决于房贷政策、户籍政策、二套房购买政策等能否跟进。第
管理角度来看,住建部仅仅作为一个行业指导的角色存在,在货币升息或降息时,住建部扮演每次发布住房公积金利率调整的角色。住房公积金的管理大多在地方,由地方政府管理。每次地方政府“救市”举动,住房公积金是他
化的速度不断放缓,房企的资金周转也愈发艰难。伴随库存增加的态势,地方政府救市的冲动也愈发强烈,但目前来看,救市的效果难以在短期内释放出来,库存积压带来的负面效应还会持续一段时间。“对救市效果不能期望过
房地产每一次的松绑,无一不是从地方政府救市开始,而在救市之前的买卖双方博弈中,购房者等待楼盘降价,开发商等待政府救市,市场观望情绪浓厚,是一大显著特征。今年也不例外,不但春节过后传统的“小阳春”没有出
为需求主导。 房地产市场本来就是开发商和买房人之间的心理博弈。在最近这波非政策直接调控导致的市场自发调节中,持币观望的买房人越来越多。 与此同时,地方政府救市的传闻也开始传出,杭州、温州、台州的限购令
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【财新网】(记者 张宇哲)随着央行“9•30”房贷新政的发布,各银行一改此前消极应对地方政府救市举措的表现,纷纷表态支持新政落实,“限贷放松”的主题始终贯穿十月。此外,随后住建部、央行、银监会三部门
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进入主跌段,价格调整还属于可接受温和阶段。地方政府救市还在进行时,因此在政策效应没有消失前,价格出现大的波动可能性比较小,所谓崩盘可以基本排除。 虽然市场出现了一些调整,但是牛市中形成思维不会短期
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40.3%,而同期地方本级财政收入1.95万亿元,“卖地”收入与地方公共财政收入的比例达1:1.7。 土地市场低迷,希望地方政府救市的声音四起。救与不救,考验地方政府对经济发展的预期和容忍程度。 在郑州国
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,未来能否有效去库存,将取决于三点。首先,今年上半年房企投资和新开工的热情在减弱,或影响明年的新增供应量。其次,地方政府救市效果能否有效体现,同时也取决于房贷政策、户籍政策、二套房购买政策等能否跟进。第
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化的速度不断放缓,房企的资金周转也愈发艰难。伴随库存增加的态势,地方政府救市的冲动也愈发强烈,但目前来看,救市的效果难以在短期内释放出来,库存积压带来的负面效应还会持续一段时间。“对救市效果不能期望过
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为需求主导。 房地产市场本来就是开发商和买房人之间的心理博弈。在最近这波非政策直接调控导致的市场自发调节中,持币观望的买房人越来越多。 与此同时,地方政府救市的传闻也开始传出,杭州、温州、台州的限购令
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