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押权人应当在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权。抵押权人在主债权诉讼时效届满前未行使抵押权，抵押人在主债权诉讼时效届满后请求涂销抵押权登记的，人民法院依法予以支持。 以登记作为公示方法的权利质权，参照适
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，对中国邮政三门峡支行取得的抵押权登记依法进行相应变更。 四、灵宝市人民政府对被诉颁证行为是否存在主观过错。对此，本院认为，由于土地登记在法律性质上属于行政确认，而行政确认的功能在于通过对行政相对人的法
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【裁判要点】 如果相关当事人没有分别去房地产登记机构办理抵押登记或者相关当事人对于抵押事项可能并不知悉，即相关利害关系人对“多宗房地产为同一债权抵押担保的”事实不予认可的话，那么在房地产抵押权登记证
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法律依据，因雁鸣湖镇规划管理所系雁鸣湖镇政府的内设机构，雁鸣湖镇政府是违法行政责任主体，是适格被告。《房屋登记办法》第四十三条的规定，“申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人
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SPV的方式转移基础资产的风险和收益，整个交易结构中通常只包含一个SPV，容易在真实销售、破产隔离以及税法上出现问题。具体来看，在法律法规层面，现有法律法规在SPV设立、信托受益权的法律地位、抵押权登记
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托收益权证是否属于有价证券并没有明确立法，其资金募集方式类似于私募，在购买和营销中都受到限制。其三，不良资产证券化抵押权登记变更问题也导致不良资产证券化存在一定法律风险和瑕疵。 （二）中国推进不良资产
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，办理商品房预售许可前，应注销抵押权登记，注销抵押权的土地面积应大于该建筑物对应的土地面积。 房企在取得商品房预售许可证后，应按照预售许可内容对外进行销售，不得将已办理商品房预售许可的房屋用于抵押融资
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登记；无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记；森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权登记；耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权登记；地役权和抵押权登记。 《通知》规定
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