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赁房源比例明显偏低。租赁市场的发展滞后导致租房只是购房的过渡形态。 第二，新房产品线的丰富程度有助于降低房价。如果新房市场的供给结构合理，产品线丰富，给年轻人的选择更多，第一次购房的年轻人可以更多地选
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性利益。 首先，2003年12月《美国梦首付法案》签署成为法律，该法案将每年提供2亿美元，用于资助低收入购房者第一次购房的首付，并且提高了联邦住房管理局对在高成本地区购买多户型公寓的贷款保险限额
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者也表示这是第一次购房，大部分都是在年前就定好了，并未受到当前价格的影响，也没有遇到“跳价”的情况。至于对未来价格的预期、房产税等因素，对刚需一族的影响都是比较小的。 信心满满的投资客 虽然受制于“限
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施对社会信用额度的冲击远大于对违约可能性的减少，不但极大地影响中低收入，少数种族，以及第一次购房者的贷款来源，而且推延私有按揭市场的恢复。 此外，政府在制定风险留存规则时也有仔细考虑。事实上，风险
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自这些年轻人。但是，世界没有一个国家富裕到让年轻人拥有自有住房的地步，中国更不可能。政府打压房价只会吊高年轻人的胃口，让政府背上一个巨大的包袱。另一方面，有调查表明，城市居民第一次购房的平均年龄只有
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，解决大众的住房问题才是根本。因此，围绕这个终极目标，要谋求各种手段的综合运用，而不能顾此失彼。所以，稳定房价只是一个方面，利用税收（比如减免个人所得税，第一次购房减免契税等优惠政策）和金融（降利率、免
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的压力，有助于房屋价格的下跌，反向加强了消费者的购买力。 在政策层面，奥巴马今年2月签署了振兴经济法案。法案规定第一次购房者在今年12月前购房可享受相当于购买房屋总价10％的免税金，最高不超过8000
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