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，此后银行对经营贷资金用途审查力度加强。可将2007年至2009年这段时间归纳为经营贷入市萌发和首轮监管收紧阶段。 2010年上半年房地产市场再度进入过热阶段，同年4月国务院宣布提高二套房首付款比例
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发热议。多名购房者指出，这一轮政策力度较为温和。东莞户籍人口当下仍然可购买多套二手房。房贷的首付成数上升后，东莞的二套房首付款为五成。而与东莞经济体量相当的苏州，二套房需要首付七成。 东莞户籍人口可购
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。 2011年1月26日“国八条”，国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，提高首付比例，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时，进一步限购，收
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购房个税或社保门槛从两年升至五年；二套房首付款比不低于50%/70%（非普通）。 事实上，上海市场长期供应不足。据上海易居研究院当时统计，截至2016年3月，上海库存去化周期已经连续下降超过一年
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房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社保证明。 限贷政策则规定：在上述区域内买房，首套房首付款比例不低于30%；二套房首付款比例不低于40%，对拥有两套及以上住房的家庭暂停发放贷
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史最低；“330新政”降低二套房首付款比例到四成。利息和首付贷降低政策两相叠加，对首次置业和改善型需求的按揭购房者，有明显刺激作用。“330新政”将个人住房转让营业税“五改二”，缓解经济能力有限的刚需
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。 在资金方面，2015年央行连续5次降息，目前银行五年以上贷款基准利率下降到4.9%，贷款成本已下降至历史最低点。与此同时，“330新政”降低二套房首付款比例到四成。利息和首付贷降低政策两相叠加，对于
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二套房首付款及利息调高到同期基准利率的1.1倍。同年第四季度深圳市场成交量大幅跳水50%以上，而北京的成交跌幅不超过15%，以至于2008年初出现了潘石屹先生与王石先生对拐点论的争论，目前又出现比
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