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二套住房

【股市直播】TMT概念大幅回调两市逾4000只个股下跌: 持居民刚性和改善性购房需求；降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房

【财新数据专稿】近期，房地产相关政策密集出台。中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%、30%。同时，降低存量首套住房贷款利率

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性购房需求。降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比

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当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策；二是如果贷款购买本套住房时不是家庭在当地的惟一住房，但后期通过交易等方式出售了其他住房，本套住房成为

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下任一情况，可认定为首套房贷：一是如果贷款购买本套住房时，家庭没有其他住房，因当时“认房又认贷”政策导致该套住房按照二套住房贷款利率办理，但目前所在地区已执行“认房不认贷”政策；二是如果贷款购买本套住

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: 拖延症终结者（北京）35天5小时52分50秒前

最近几年，北京的置换链条运转越来越慢，很重要的原因之一在于，最底层的小房子越来越难卖，尤其是一些老破小，市场需求越来越萎缩。一方面是因为这些老破小的居住型很差，而且学区属性越来越弱，更重要的是，这部分房产的需求对象，收入正在恶化，接盘能力越来越差。

近期，中央有关部门及地方政府密集调整房地产政策，诸如首套住房执行“认房不认贷”、降低首套和二套住房贷款首付比例下限、降低存量首套住房贷款利率。这些举措有助于在短期内活跃房地产市场的交易，提振市场主体

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: EmmaWoo（广东）35天3小时56分18秒前

为了论而论，几点所谓的扩大供给的路径都是把房子继续当金融投资产品的逻辑，意思是接着奏乐接着舞，让大家继续在泡沫里虚假狂欢？现在根本的问题就是资不抵债，地价房价里包含了多年政府杠杠和企业杠杆无序扩张累积的待偿还利息，可是房子真值这么多钱吗，价格已经提前体现了过高的发达繁荣预期，真有这么多人有能力高位接盘放开的供给？只能一边化债展期一边想办法让价格回归供需匹配的价位，并且提振市场信心，增加房产流动性和产权使用权的交易灵活性，开发更多真正能满足老年人穷人等不同人居住需求的房地产产品。