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市场起决定性作用，日本的房产泡沫破灭危机与美国的次贷危机，就是最好的例子。这样的事情一旦发生在中国，你觉得我们现在的金融治理能力和金融危机救助经验，能像美国那样量化宽松转嫁出去吗？ 图6. 日本央行的
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城市房价暴跌可能不大，违约就不会大面积发生，金融机构也就安全。 事实上，我国金融机构房地产贷款余额，占全部信贷比例目前约26%左右。按照周文渊先生的研究，当初美日房产泡沫破灭阶段约为30-36%。从这
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文渊先生的研究，当初美日房产泡沫破灭阶段约为30-36%。从这个角度说，我们的气球还能适当吹一吹。不过，我们确实一直在吹，而且银行资产配比到房地产的体量和速度增加很快、太明显。 还值得一说的是，我们的
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要3个条件：中短期而言，只要货币不紧缩；房地产大面积违约不发生；金融机构房地产贷款余额占全部信贷比例（目前为24%左右）不增加到当初美日房产泡沫破灭阶段的30-36%，应该也就可以继续吹气球。 祝
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个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%-30%，之后可能会有反复，到2014年会出现房价下跌50%。 谢国忠：房产泡沫破灭对中国是大好事 记者：你是说中间还会有反复? 谢国忠：是的，就好比A股从
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好吧，我们怎么知道这都是错的呢？ 一部分答案是，普罗西心中对失业者的认识是错误的，他认为典型的失业者是曾从事建筑行业的工作、在房产泡沫破灭后还无法适应这个世界的人。2011 年10 月，美国的1
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58.5 万个住宅单元。2006 年，美国的消费者购买了1 650 万辆轿车和轻型货车；2010 年，他们只购买了1 160 万辆。房产泡沫破灭后的约一年时间里，美国靠增加出口苦苦挣扎，但到了2007 年年
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的价值损失，那将不止3 万亿美元。由于经济的持续疲软，这个数目必将增大。当前的情况下，如果我们产出的累计损失“仅仅”是5 万亿美元，我们就感到庆幸了。 这像互联网或房产泡沫破灭时的虚拟账面损失，我们在
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