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后，银行业、房地产业人士和很多购房者高度关注，也有很多疑问：存量房贷降息在银行能否真正落地？如果落地，可能遵循哪些路径？ 对于存量房贷调整能不能落地，业内存不同看法。一位四大行房贷业务人士表示：“从央
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人士对财新表示，接下来存量房贷利率怎么调整，还希望监管部门能有正式的政策指引。 一位四大行房贷业务人士表示：“从央行领导的说法看，重签房贷合同，或者是新发放贷款置换原来的贷款，应该都可以做。但是如果仅
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区、不同时点发放的房贷利率不同，这些分别该降到什么程度？如果这些问题不明确，各地区各家银行差异化地降利率，有些人降了、有些人没降，最后肯定会引发舆情。”前述大行房贷业务人士说。 再比如，央行支持和鼓励
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作。 一位四大行房贷业务人士表示，“看今日央行领导的说法，应该可以做，但这不能代替政策和操作依据，后面还要有政策依据才行。如果仅是口头表态，市场不一定敢做。”一些股份制银行和中小银行则表示，“我们要先
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士对财新表示，希望监管部门能有正式的政策文件，这样银行才方便具体操作。 一位四大行房贷业务人士表示，“看今日央行领导的说法，应该可以做，但这不能代替政策和操作依据，后面还要有政策依据才行。如果仅是口头
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释称，该行不良率上升主要体现在经营贷业务上，2022年年中疫情反复，经营性物业运营遇困；防疫政策调整后，伴随着这类物业恢复正常运营收租，预计经营贷不良压力有所减轻。此外，2022年，平安银行对公房贷业
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速也会远低于10%，告别两位数增长时代。 在此基调下，银行业的盈利压力与风险水平将会进一步提升。对于银行来说，房贷是能够为其提供稳定现金流的优质资产。随着房贷余额增速放缓，银行将会损失大量来自房贷业务
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）。但2022年年初以来，楼市成交持续低迷致使房贷业务量萎缩，多地银行陆续自行下调房贷利率。当年5月15日，央行、银保监会首次发声，统一将首套住房商业性房贷利率下限下调至LPR减20BP（详见财新网报
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