房地产的泡沫

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大国小民8219（唐山）472天12小时25分13秒前

不认同作者的分析。比如在短期因素分析部分，作者认为美国居民财富中金融资产比例过高，金融泡沫中包含较大风险；中国居民财富中65%以上是房屋土地（实物资产），泡沫不大。明显违背了常识，对中国房地产的金融属性、房地产的泡沫问题视而不见。2016年后我们宏观经济调控上坚持房住不炒（这无疑是正确的），且不说地方政府落实得如何，这个政策并没有、也不可能一下子解决历史积累的房地产泡沫问题，在一些地方这种泡沫甚至还在累积、放大。

风继续吹YRK（浙江）472天18小时46分46秒前

这种比较只有理论价值，中美金融环境完全不同，韧性都很强。拿两国指标比，指导意义不大。

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余琼-VC（成都）382天10小时59分22秒前

确实，卖地赚钱太轻松了，谁还愿意去支持科技，搞产业，又慢又难，还不一定出效果。

财新网友A5owqb（天津）491天12小时35分51秒前

如果收入结余3年即可还清债务，考虑到债务多为20年按揭贷款，则每年还按揭的金额占收入节余的比例为15%，（=3/20）看上去还可以接受啊！

Mabelym0（衡水）524天18小时43分58秒前

好文。有理有据，分析透彻。希望看到这个作者更多关于宏观经济分析的文章。

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gr8866（昆明市）566天9小时30分32秒前

收入三年半还清贷款？是认真的吗？还是来搞笑的？

hlj1970（杭州）586天15小时7分0秒前

杨老师，谢谢！

财新网友CfRAqh（无锡）587天10小时47分1秒前

分析的很到位，谢谢

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wilberforce（四川省成都市）1247天17小时28分25秒前

退后一步就是万丈深渊，马骏这次也不得不说点靠谱的话了。

myfhes（四川省成都市）1248天10小时36分20秒前

政府财政行为的最后一道防线（约束机制）：债务意味着对债权人的还本付息责任。

楚格（上海市）1248天14小时50分4秒前

有良心的作者。