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房地产价格泡沫

张斌丨中国经不起房地产市场硬着陆

和城市建设离不开土地财政,房地产带动着最长的产业链和数以千万计的就业,房地产是决定宏观经济起伏最有分量的行业。对房地产的忧虑和质疑也从未停息。、高房价挤占实体经济部门...

发布时间:2021-11-08
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房地产的忧虑和质疑也从未停息。、高房价挤占实体经济部门发展空间、高房价挤占消费、房地产投资率过高等说法一直广为流传,也困扰着决策部门。 进入21世纪以后,房地产在忧虑...

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null==null(上海)321天15小时45分29秒前
上海怎样
小眼睛Mrx(西安)440天21小时37分24秒前
房地产市场硬着陆就是中国经济硬着陆???
发布时间:2021-11-08
评论(4)

持续。单独看土地财政,容易把地方政府和地产开发商之间的土地买卖看成的来源。而单独看地方政府与融资平台的关系,容易把地方政府对融资平台的支持看成是金融市场中应该消除的“...

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和而不流2013(宁波)444天23小时9分30秒前
噫,此论相必会引起巨大争论吧
杨建宇mPe(柳州)445天11小时45分19秒前
化解宏观风险固有宏观思维,但也要有一城一策,才能精准化解每个城市的债务风险,从而由一个个个体城市健康的发展融合成宏观的健康发展。
singleline7XT(中国香港)445天16小时32分41秒前
这个从中国香港学来的地方政府 "土地财政" 的模式, 现在也遇到中国香港多年以来面对的同样问题 : 土地供应不足, 致使土地价格与房价标升太快, 和市民的购买力严重脱节. 解决方法不是打压需求, 而是增加供应. --- (i) 再放宽户藉限制, 鼓励市民流向大城市或城市群定居 (建造太多廉租房或廉价房, 反而会降低市民的迁移意愿和流动性, 从而降低整体经济的效率). (ii) 放弃东西部平均发展主义, 实行人地挂勾, 人口流出的地方减少土地供应, 人口流入的地方增加土地供应. ---
发布时间:2021-10-19
评论(8)

虑和质疑也从未停息。、高房价挤占实体经济部门发展空间、高房价挤占消费、房地产投资率过高等说法一直广为流传,也困扰着决策部门。 进入21世纪以后,房地产在忧虑和质疑声中...

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布雷斯图塔(上海)462天17小时18分30秒前
好文。硬着陆其实就是负反馈,后果可怕,刘副总理研究过两次大危机比较,不光知道股市泡沫崩溃的厉害,更知道房地产泡沫破裂的厉害,政策要做调整,尊重市场规律,不要让负反馈伤到经济
陈肖敏(中山)464天16小时26分49秒前
软着陆,硬着陆的讨论没有意义,如同长痛和短痛。俗话说的就是好,长痛不如短痛
singleline7XT(中国香港)464天20小时6分52秒前
这令我想起90年代初, 日本房地产市场的硬着陆. 1985年广埸协议後, 日元大幅升值, 对日本本土宏观经济造成很大的通缩压力. 日本中央银行, 当时作出过度反应, 连续大幅减息, 形成後期惊人的房地产泡沫. --- 因日元大幅升值, 当时以日元计价的外国优质资产, 对日本来说真是价廉物美, 无法抗拒. 如果当年日本中央银行不主动加息刺破自己国家的泡沫, 而是鼓励日本企业家加大力度继续大量收购当时美国国内最优质的资产, 例如高科技制造业, 市区优质物业, 创新性的ICT企业, 甚至乎是艺术博物馆等, 和大量雇用美国当时最优秀的科学家, 工程师和管理人员, 则当年最先倒下而其後将 "失去数十年" 的国家, 将会是美国, 而不是日本 ! --- 很多人以为房地产泡沫一定是 "丑陋的", 因为最终必然会爆破, 形成一地鸡毛. 可惜的是, 当年曰本错过了一个将 "丑陋泡沫" 变成 "美丽泡沫" 的黄金机会. 日本中央银行, 才应是日本 "失去三十年" 的真正祸首. 中国今次要很小心, 应从日本犯过的错误中细心学习. --- (美国当年也是日本泡沫的帮凶. 1987年10月19日的黑色星期一, 美国股市突然大跌,美国要求日本央行配合, 延迟加息, 使日本的泡沫继续谷大.) ---
发布时间:2021-04-06
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。   过去二十年来,中国的通胀率平均而言不高,汇率有升有跌,总的还是升值。有些城市房价过高,但不能归咎于货币。房价虽高,但是和还不能画上等号。货币超发的论断很难成立...

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发布时间:2020-09-14
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一些现实问题和未来的一些挑战,包括产能过剩和收入不平等,和老龄化危机等,跨越“中等收入陷阱”的难度增大。同时,在中国的腐败问题和法律不完善的问题等不确定性因素必须加以...

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发布时间:2020-04-29
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量竞争力变动,也可以用投资回报率变化来衡量竞争力变动。当然,要分析中国的汇率变动,还应该考虑资本账户开放、国内程度较高等国别性因素未来一旦变动,可能对汇率造成的较大影...

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发布时间:2020-04-10
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财政安全,累积系统性风险,严重抑制产业资本和人力资本,甚至是制造社会风险的重大问题。地方政府对土地财政的路径依赖越来越大,一方面让中国的制造业成本优势不断丧失,另一方...

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发布时间:2019-10-30
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十分必要的,政府要制定制度或政策,充分重视其发展。 此外,中国这一轮的经济下滑,正与2008年开始的加强基础设施建设和扩大制造业投资所引起的产业过剩、和地方债务违约等...

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