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出于这个考虑。 第四，高房价对其他行业产生挤出效应。许多企业会因为参与房地产利润更高，降低对自身主营业务的投资，把资金投在商业用地或者开发上。在看到过去几次周期里房地产都是“大而不能倒”之后，有的企业
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。最近北京推共有产权房，上海出让“只租不售”住宅地，也是出于这个考虑。 第四，高房价对其它行业产生挤出效应。许多企业会因为参与房地产利润更高，降低对自身主营业务的投资，把资金投在商业用地或者开发上。在
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入差距扩大有较大关系。以此为鉴，避免楼市香港化至关重要。 风险五是房地产一枝独秀，或将遏制转型与创新。比居民加杠杆更加令人担忧的是，房地产利润丰厚，远超出实体行业收益，打击企业家创新的信心，不少企业家
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杆更加令人担忧的是，房地产利润丰厚，远超出实体行业收益，打击企业家创新的信心，不少企业家卖掉企业进入房市的现象令人担忧。与此同时，创新是未来转型的关键，然而，高房价无疑推高了创新的成本。一般而言，创新
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会问题，都与收入差距扩大有较大关系。 第三，房地产一枝独秀，不利于转型与创新。比居民加杠杆更加令人担忧的是，房地产利润丰厚，远超出实体行业收益，打击企业家创新的信心，不少企业家卖掉企业进入房市的现象令
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管制国家，利率的影响更能充分显现。 （四）税收与房价 税收是一种房价的调节工具，总体看税收是房价的组成部分，是政府参与房地产利润分配的方式； 房地产收税可以大致分为两部分：向房地产供给环节所征的税
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。 这一波又一波的海外“抄底”潮背后，自然少不了内外因推动。从国内层面来说，政府出台各种限购政策打压房地产市场，而且经济增长放缓、市场需求萎缩、投资成本飙升、供方市场竞争激烈，均导致房地产利润空间和投
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本飙升、供方市场竞争激烈，均导致房地产利润空间和投资价值减弱。另一方面，中国政府也逐步放松对外房地产投资的政策限制，例如允许保险行业将15%的资产用于投资境外房地产项目。在国际层面，人民币升值，美国经
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