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的；申诉人以合理价格338万元向谢晓燕购买涉案房屋，高于评估价322.77万元；涉案房屋转让登记已完成并发生效力，申诉人是否拿到房地产权证并不影响其效力。此外，涉案房屋已于2010年交付给了申诉人，且
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为1988年7月24日至1989年2月24日。谭土兴称其房屋于1989年已建设完成，且自1989年建成后一直没有拆除。2008年，谭土兴取得该房地的粤房地证字第××号《房地产权证》和湛国用（2008
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附属设施用地处置有关事宜的通知》（渝办发[2011]353号）“转户居民自愿申请退出宅基地及附属设施用地，以房地产权证、集体土地使用权证为合规性证明，以申请地票交易的《重庆市建设用地整理合格证》所记载
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，甲方按每亩6万元包办征用手续齐全；甲方负责办理房地产权证过户手续；并对支付方式及期限、房地产权转让过户手续及征地手续完成期限等作出约定。2002年10月17日，塘湾村委会与上海蝶球阀门厂签订《补充协议
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，甲方按每亩6万元包办征用手续齐全；甲方负责办理房地产权证过户手续；并对支付方式及期限、房地产权转让过户手续及征地手续完成期限等作出约定。2002年10月17日，塘湾村委会与上海蝶球阀门厂签订《补充协议
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决定审理，没有法律依据，本院不予支持。 （三）关于建筑面积的认定问题。被申请人依照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、涉案征收补偿方案以及涉案房地产权证的记载等，认定本案被征收房屋建筑面积，并
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平市原水泥三厂及周边区域“三旧”改造项目房屋征收补偿协议书》（以下简称补偿协议），协议中关于房屋及土地权属一项，作出如下说明：20820号国土证及粤房地证字第××号房地产权证，以金城公司名称登记，后转
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包办征用手续齐全；甲方负责办理房地产权证过户手续；并对支付方式及期限、房地产权转让过户手续及征地手续完成期限等作出约定。2002年10月17日，塘湾村委会与上海蝶球阀门厂签订《补充协议书》，就上述转让
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