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产税费已经基本上完全资本化计入房地产的价格。这意味着深圳房地产市场的住房供给弹性已经很低，接近于零。因此，深圳引入房地产税的条件已经基本成熟，可以率先引入。 （三）深圳如果引入房地产税会产生的积极效果
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：房地产税费重交易，无持有，这使得交易税率高，为了市场活跃，只能默认阴阳合同。 3.短期暴涨多，暴跌也有，为了避免市场恐慌，导致房价数据成了黑洞。 那么对于普通消费者来说，如何看待最近市场
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据都有非常真实的数据，但在内地，距离这个数据真实度还很遥远。 1.中央的长期宏观调控与地方的短期经济发展卖地目标有背离，所以导致了地方透明房价的意愿不足。 2.房地产税费重交易、无持有，这使得
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产税费清理、合并的立法改革，第一个方案是按开发、流转和保有三个环节的先后次序推进，“这需要时间”，而第二个方案是按条件成熟的程度推进。■
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1. 房地产税甚嚣尘上，空置税横空出世！国家领导人到住建部调研，明确“通过完善土地和税费政策等，盘活空置闲置住房。”房地产税费系统性改革，是一揽子方案，也包括空置税？ 据报道，香港已大致
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决房价上涨问题。就中国情形而言，在土地供给、土地财政等核心问题得不到彻底解决，在土地出让金、现有房地产税费等未能理清之前，对房地产税抑制房价的功效，不应寄予奢望。 事实一再表明，再严厉的行政调控，也无
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；二是根据中国特殊的国情明确房地产税的功能定位，功能定位将决定税制的基本设计；三是税制具体设计。 房地产税费体系的不公平性是房价成为社会问题的根源 当前，社会对开征房地产税非常关注。有人认为，现在房产
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产税制、房地产税费制度、地方税体系以及整个税制，其改革还不能就房产税论房产税，对其改革设计应放到整个税制中来统筹综合考虑，以便于未来有关房地产不同环节税收的协调、房地产税制的合并和房地
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