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房地产问题

IMF：全球经济软着陆机会增加但增长仍缓慢且不平衡: 计，在2022年增长3.0%后，中国经济在2023年和2024年仍有望录得5.0%和4.2%的增速。 IMF指出，中国的房地产问题可能会愈演愈烈，进而给政策制定带来挑战。要想恢复信心，就需要及时重组陷

本。也许经过三年五载阵痛期之后，一个稳定健康房地产市场才慢慢形成，虽然过程艰辛，但唯此才能真正从根本上解决问题。当然，“问渠那得清如许，为有源头活水来”。要切实解决中国房地产问题，从源头上看，还是需

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: david hu1798（中国香港）23天16小时13分37秒前

你前面出政策前的文章提出了出了政策后可能的三种场景，很不幸的是我们可能在第三种场景

的低迷。今年以来，外需也在放缓。三者叠加导致总需求疲弱，使企业和家庭的收入承压。在收入压力下，微观主体的信心转弱，减少自身支出，导致总需求进一步收缩。需要指出的是，疫情和房地产问题只是加剧总需求不足

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，“如果只是房地产问题，还比较容易判断，但现在是房地产跟宏观经济复杂形势、居民提前还贷等问题交织在一起，未来充满不确定性，企业经营也面临不确定性。正是考虑到这些因素，延期了一年。至于到期后会否再延，要看那

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财新，政策延期是给行业自发调整争取时间，“如果只是房地产问题，还比较容易判断，但现在是房地产跟宏观经济复杂形势、居民提前还贷等问题交织在一起，未来充满不确定性，企业经营也面临不确定性。正是考虑到这些因

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: 杨想百出（广东）15天7小时56分54秒前

不存在所谓的刚需。如果房价看涨，无论加多少杠杆，自己已经有几套房，都会买。如果房价看跌，无论利率多便宜，自己也就一套房或者没房，都会卖或者租。

: Lazylady（北京）15天17小时24分13秒前

很早以前我也是这么看中国房地产的，看到俄罗斯的房价收入比之高，一点也不怀疑集体主义的优越性了，房价当然可以挺住，汇率目前看来只是计算和控制问题，只要没有70年代的内忧外困，只要能挺总归还是要挺着

: GJYwrB（广东）16天4小时20分26秒前

文章挺长，但是回避了价格这个关键问题，居民政府债务都已经高企，政府要高价卖地还债，房企要高价卖房回款，居民失业、降薪实在加不起杠杆。核心矛盾就是房价已经远远与居民收入不匹配，市场极度需要一场价格重估。可惜政府不想要价格回到合理区间，因为那将意味着大量地方政府破产，社会剧烈的缩表，银行倒闭，社会动荡。但是维持价格需要的代价越来越大了，人民币已经一路冲着金圆券去了。