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【市场洞察】香港“卖楼花”为何未形成烂尾“停贷”危机

【财新数据专稿】“香港预售楼花,购房者只预付5%的预付定金给开发商,而内地是购房者和银行把所有房款给开发商,这是烂尾楼的症结。”近日在上海金融与法律研究院举办的一场“停贷风波:问题与处置”的专题研讨会

发布时间:2022-03-25
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历了一年半的市场阵痛之后,近期政策端传出的好消息开始多于坏消息。例如,年初的时候,有资金监管政策的利好消息,近期多地楼市政策吹暖风,房地产税试点暂缓扩大,房企融资回暖等等。 但是遗憾的是,这

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财新网友MIy28s(苏州)305天19小时19分40秒前
利好出来了,钱还是还不上
发布时间:2022-02-11
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本来不打算写了,但看到市场一窝蜂的认为可能出台的全国预售资金监管统一政策会给房地产市场带来大量流动资金。那么这是真的吗?到底预售资金监管政策有什么影响,对于市场来说,统一政策是不是意味着宽松?简单的聊

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发布时间:2022-01-30
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,现阶段,房企的存货大概率是2019至2020年两年拿下的地块开发而成。当时,房企整体拿地成本较高,但2021年以来,房地产市场下行迫使房企下调售价。 多名熟悉房地产财务的人士解释称,资金在未

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发布时间:2021-12-09
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行 三道红线 承购式并购项目增加的负债不纳入(传) 房地产贷款集中度管理 合理的资金需求正在得到满足 资金监管 严格执行 限购限贷 严格执行 限价 部分城市进一步加强 土地拍卖 第三轮集中供

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发布时间:2021-11-16
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止房地产企业出现烂尾跑路的情况,资金需要纳入监管账户,不能随意使用。在房地产行业信用较好的时期,房企同地方政府协商后部分资金可以使用,并未严格执行这一政策。但是当前地方政府为保障民生,防范风

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律师蒙一洋(广州)434天5小时41分39秒前
还出清呢,很多地产公司快到破产的边缘了,到时候地收回去卖了,谁还买?房地产绝对不要用出清或者鼓励,快死就要扶,蹦的太高要教育,别一棍子打死。
singleline7XT(中国香港)434天18小时52分28秒前
政府成立房地产债券基金,收购地产商部分以美元(或以人民币)订价的债券, 应该以票面价值(face value)进行计价而作出购买, 不应以已大跌了的市场价值(market value)进行收购. 此点极关键, 因为它主要解释了同样在房地产泡沫爆破後, 日本 "失去二十年" 迟迟不能复苏, 而美国却能快速走出经济低谷的重要分别. --- 今後应禁止中国地产商再以外币(主要是美元)发行债卷对外举债 (也应禁止中国地产商发行太多以人民币计价的债卷). 这样可防止外国投资银行赚取太多发债的佣金, 也可防止外国评级机构大降债卷评级时造成的信心危机. 中国地产商(和中国各地方政府), 今後只需简单地向国内银行正式渠道(不应再是影子银行渠道)继续借贷便行. --- 在还没有找到足够多的长期稳定可靠的能替代房地产维持社融和GDP较高速增长的实体经济投资机会时, 房地产今后的银行信贷不应下跌太快. 为了配合今后中国的大城市化和城市群的发展战略, 房地产的银行信贷更应保持较大增速 --- 房地产问题的解决应是增加土地和房屋的供应, 而不是打压非投机的需求. ---
财新网友Bc6X6Q(无锡)434天19小时35分36秒前
慎用行政手段,多用市场力量。你觉得房地产的发展什么时候离开过行政手段。发展的好的时候不说慎用行政手段,不好了就开始说慎用行政手段。
发布时间:2021-08-27
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项目的均价15,539元每平方米,公司的地房比保持合理水平。 截至2021年6月30日,雅居乐集团在85个城市,累计拥有总建筑面积5,295万平方米的土地储备。 值得注意的是,公司持续重仓大湾

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发布时间:2020-02-15
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条件等。 包括东北证券、国信证券、平安证券、民生证券在内的多家机构均预计,楼市调控政策出现边际宽松,将是大概率事件。 2月12日,中央政治局常委会开会讨论疫情,提出要有序推动各类企业复工复产

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Lyinx(德国)1069天21小时13分16秒前
房价肯定又要涨一波了
小张1247(中国)1073天5小时42分40秒前
GDP 还真是搞地皮,有前途。
阿龙200612(河南省洛阳市)1075天2小时48分46秒前
即使开放销售了,有人冒着生命危险去看房吧?
发布时间:2020-02-15
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该对房企进行多渠道纾困。他建议,政府对一季度到期的土地款免缴滞纳金,同时顺延两到三个月的付款期;放宽房企融资条件;放宽条件等。 包括东北证券、国信证券、平安证券、民生证券在内的多家机构均预计

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五月3156(北京市)1075天16小时54分45秒前
经济还是紧紧捆绑在房产市场
莫西干(广东省佛山市)1075天17小时12分11秒前
问题是给哪些房企纾困

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