经历过一轮完整的房地产周期,其经验证明硬着陆损失最大。建行在温州切除180亿不良资产,最终60%的抵押贷款人违约,财富损失巨大。而农行、工行在温州一年仅容许三四亿规模,十年后房价抬升,取得了比较好的结
周期底部之后经济将迎来周期性修复。 但我们需要注意到本轮库存周期呈现两点鲜明特征。 第一,本轮实体需求年内弹性有限。 中国库存周期本质上是地产周期的侧影,中国工业产成品库存同比周期跨度3-4年。房地产
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端的扩张。 理想状况是人人都有大房子,但不是所有人都有偿付能力。所以美国的房地产周期波动就像2008年金融危机一样,主要看它把风险扩大到多大范围,也就是让多大范围的人实现了这个梦想。 经济学家辜朝明曾
地方与日本高度相似,比如同样是处于制造业周期的后工业时代,同样处于房地产周期的末端,金融体系同样以商业银行为主,同样有大批僵化的有大企业病的大企业,同样与美国发生了贸易摩擦...... 但也有不一样的
文|徐小庆 敦和资产管理有限公司宏观策略总监 对于中国经济的长期前景,市场存在一种很大的担忧:中国当前人口结构和房地产周期见顶特征,都和上世纪90年代的日本十分相似;未来十年,中国老龄化速度会显著加
资方面,如城中村改造、房地产政策的优化等。海外方面,当下全球制造业PMI(采购经理人指数)已经接近正常周期底部,主要新兴市场的出口增速也达到了非危机模式的底部,未来制造业周期性见底叠加美国房地产周期开
胀会下来,但不能排除核心产品价格起来或者房地产周期见底回升之类的风险。 在这样宏观背景下,对政策我们现在仍然维持一贯的看法:美联储会把终端利率加到5.5%-5.75%的水平。也就是说,7月份要加息一次
、房地产周期、资产价格周期,以及产业周期。日本的出口份额在90年前后见顶的,后面开始逐步回落,回落的份额主要让步给了亚洲四小龙和中国。 中国目前在全球的出口份额达到了15%,已经非常高了,超过了那个时
占美国家庭净财富25%以上,房屋建筑业吸纳接近100万就业,住宅投资占GDP近5%,包括房租、虚拟租金、公用事业等在内的居住服务占GDP的12%左右。房地产周期领先于经济周期,是导致美国经济周期的重要
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周期底部之后经济将迎来周期性修复。 但我们需要注意到本轮库存周期呈现两点鲜明特征。 第一,本轮实体需求年内弹性有限。 中国库存周期本质上是地产周期的侧影,中国工业产成品库存同比周期跨度3-4年。房地产
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端的扩张。 理想状况是人人都有大房子,但不是所有人都有偿付能力。所以美国的房地产周期波动就像2008年金融危机一样,主要看它把风险扩大到多大范围,也就是让多大范围的人实现了这个梦想。 经济学家辜朝明曾
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地方与日本高度相似,比如同样是处于制造业周期的后工业时代,同样处于房地产周期的末端,金融体系同样以商业银行为主,同样有大批僵化的有大企业病的大企业,同样与美国发生了贸易摩擦...... 但也有不一样的
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文|徐小庆 敦和资产管理有限公司宏观策略总监 对于中国经济的长期前景,市场存在一种很大的担忧:中国当前人口结构和房地产周期见顶特征,都和上世纪90年代的日本十分相似;未来十年,中国老龄化速度会显著加
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胀会下来,但不能排除核心产品价格起来或者房地产周期见底回升之类的风险。 在这样宏观背景下,对政策我们现在仍然维持一贯的看法:美联储会把终端利率加到5.5%-5.75%的水平。也就是说,7月份要加息一次
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占美国家庭净财富25%以上,房屋建筑业吸纳接近100万就业,住宅投资占GDP近5%,包括房租、虚拟租金、公用事业等在内的居住服务占GDP的12%左右。房地产周期领先于经济周期,是导致美国经济周期的重要
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