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限购、限价。需要与时俱进地调整思维方式，放开后房价暴涨的可能性很小了，应更多地由市场起作用。如果有的地方房价上涨过快，可以试点开征房地产税。这是十年前就应该做的事情。 在城市群、都市圈的城乡结合部，允
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政策，因此，从高层的出发点来讲，一直希望房地产健康平稳有序发展，既不希望房价暴涨导致出现当年香港、东京、纽约等这样的国际著名都市楼市由盛而衰的“崩盘”情形，也不希望出现房价暴跌带来金融机构坏账高筑、房
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刺骨（图2）。 图2：二手房挂牌价格与30大中城市商品房成交同比 过去20年，房地产市场在"收死放乱"循环中不断重复。但大家的基本预期，和对房地产长期信心保持稳定： 房价暴涨时，一般会出台限购限贷等措
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，房产税税率很难随着房价的变化而动态调整，房价暴涨也很难通过大幅度提高房产税税率来压制。因此，房产税作为政策工具缺乏必要的灵活性。）但从我国当前的实际情况看，在房价居高不下，城市持有第二套以上住房家庭
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显著提升中产阶级生育意愿，又可以促进经济增长，提升增长潜力。 同时需要注意的是，政治局会议继续提住房不炒，仍是对房地产这一“灰犀牛”风险表示担忧，不希望投资性需求带来房价暴涨暴跌。但如果刚性和改善性住
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，未来会有越来越多的城市进入存量房时代。在现有房地产宏观调控政策中，房地产税对于遏制投机活动最为有效。如果房地产税能够落地，将有效提升投机成本，避免今后再度出现房价暴涨的情况。应选择合适时机尽快推出房
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手文在寅政府留下的房价暴涨、青年失业率攀升等经济民生难题，并无任何外交经验的尹锡悦，还不得不面对朝鲜愈发频繁发射导弹、中美竞争日趋激烈的复杂地缘环境。 尹锡悦此次获胜，也意味着由文在寅领导的进步派政府
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瓦台，尹锡悦仅用了短短一年时间。 然而，如今摆在这位新人总统面前的，却是一个因意识形态、新老世代、地域、阶级、性别等愈发撕裂的韩国社会。除了要接手文在寅政府留下的房价暴涨、青年失业率攀升等经济民生难题
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