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房价崩盘

为什么房地产调控不会大幅度放松

过程中成了炒房能手、赚钱专家,却很少有人考虑还存在一路杀跌的可能。日本1992年的,还有SARS之后中国香港的房价暴跌,都是前车之鉴。如果中国热点城市压制投机需求过猛,新的投机者不能或者不想入

发布时间:2022-03-10
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间的追涨过程,人人都在房价上涨的过程中成了炒房能手、赚钱专家,却很少有人考虑还存在一路杀跌的可能。看看日本1992年的,还有SARS之后香港的房价暴跌,都是前车之鉴。如果中国热点城市压制投机需

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杨遴杰(财新网iPhone版)193天10小时22分12秒前
货币供给兼具内生性与外生性。在强势央行的我国,基础货币,准备金率,利率都可以由央行决定,还可以制定行业的倾斜政策,甚至窗口指导,定向地释放货币,创造需求。这种需求,尤其是房地产的投机性,带来需求与供给的放大,好像是内生性的体现,但是为什么央行要刺激就能刺激起来,不管是08年还是15年,房地产带动货币流动,既是货币的放大器又是货币的蓄水池,可是看起来内生性的需求,恰恰是央行政策所刺激出来的。否则在经济不好的时间里,为什么会突然出现大量的贷款需求。
glaryt(财新网iPhone版)193天14小时15分49秒前
武断的不是我。贷款创造存款,房地产信用导致 “货币超发”,而不是相反。货币乘数也最好别用了 ,就像张晓慧已经在用孙国峰的理论但货币乘数仍根深蒂固,与其在这回复我不如去把十年前孙国峰的论文再看看。原来的货币理论该去认识到局限性了
杨遴杰(财新网iPhone版)194天3小时43分48秒前
这样的论断太武断了。央行对于货币创造有没有重要影响,当然有,基础货币可以由央行来决定,借贷需求也可以人为创造,比如降首付降利率免契税,大量需求被创造出来,实现货币乘数的放大。否则如何解释2009年的货币增量达到28%,更如何解释津巴布韦委内瑞拉。
发布时间:2021-12-06
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背后是房地产企业加杠杆,中国的居民加杠杆并不严重。 雷曼时刻之后的关键是式下跌,导致抵押品快速贬值,继而出现危机;中国看不到房价断崖式下行的可能。对于房价上涨压力大的地区,确实政策非常严格,而

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陈虹宇UHx(广东)288天2小时44分29秒前
拿地是房地产最差的环节,然而拿地并不计入GDP?拿地对应的是财政。如果房产税没下来,碳税没下来,财政缺失部分如何填补。财政后边还有一系列基建和民生。
财新网友Jtm6n7(石家庄)288天16小时8分0秒前
恒大,也不是外人,应帮尽帮
发布时间:2021-06-05
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卖?尤其是在房地产税推出、物业费和维修费上涨的时候。   为什么政府会放开限购限贷、鼓励买房,因为要考虑到土地作为财政资本的情形。一旦,失去土地转让收入,地方财政可能将会大幅缩水近四成,基层财

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发布时间:2021-04-17
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、挪威、丹麦居民杠杆率都超过110%了,目前看没有发生危机的迹象。日本1991年的时候,居民杠杆率不到70%。西班牙2007年盘...

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发布时间:2020-04-30
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边很有名:上车盘。 很多人抱着投机或者说投资的思维去看待房价,这自然没问题,但是对于绝大部分的刚需和首套房主来说,其实房价涨跌对他们的意义不大。因为无论房价涨跌到什么程度,除非他们断供,不然这

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发布时间:2020-04-30
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需和首套房主来说,其实房价涨跌对他们的意义不大。因为无论房价涨跌到什么程度,除非他们断供,不然这些人群(刚需、首套房)是不会轻易卖出自己唯一房产的。 所以这里就衍生出来一个概念:上车盘,就是这

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发布时间:2020-03-30
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然有利,但是短期内或产生一定的冲击。当前,在中美贸易战背景下,经济发展以稳为主,城市房地产税在可预见的短时间内或需搁置。得益于过去几十年来的限制,农村并不存在这种压力,在农村地区试点房地产税

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发布时间:2020-03-30
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然有利,但是短期内或产生一定的冲击。当前,在中美贸易战背景下,经济发展以稳为主,城市房地产税在可预见的短时间内或需搁置。得益于过去几十年来的限制,农村并不存在这种压力,在农村地区试点房地产税

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