房价崩盘

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杨遴杰（杭州）584天19小时18分47秒前

货币供给兼具内生性与外生性。在强势央行的我国，基础货币，准备金率，利率都可以由央行决定，还可以制定行业的倾斜政策，甚至窗口指导，定向地释放货币，创造需求。这种需求，尤其是房地产的投机性，带来需求与供给的放大，好像是内生性的体现，但是为什么央行要刺激就能刺激起来，不管是08年还是15年，房地产带动货币流动，既是货币的放大器又是货币的蓄水池，可是看起来内生性的需求，恰恰是央行政策所刺激出来的。否则在经济不好的时间里，为什么会突然出现大量的贷款需求。

glaryt（北京）584天23小时12分24秒前

武断的不是我。贷款创造存款，房地产信用导致 “货币超发”，而不是相反。货币乘数也最好别用了 ，就像张晓慧已经在用孙国峰的理论但货币乘数仍根深蒂固，与其在这回复我不如去把十年前孙国峰的论文再看看。原来的货币理论该去认识到局限性了

杨遴杰（杭州）585天12小时40分23秒前

这样的论断太武断了。央行对于货币创造有没有重要影响，当然有，基础货币可以由央行来决定，借贷需求也可以人为创造，比如降首付降利率免契税，大量需求被创造出来，实现货币乘数的放大。否则如何解释2009年的货币增量达到28%，更如何解释津巴布韦委内瑞拉。

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陈虹宇UHx（广东）679天11小时41分3秒前

拿地是房地产最差的环节，然而拿地并不计入GDP？拿地对应的是财政。如果房产税没下来，碳税没下来，财政缺失部分如何填补。财政后边还有一系列基建和民生。

财新网友Jtm6n7（石家庄）680天1小时4分34秒前

恒大，也不是外人，应帮尽帮

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