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多，旧的有，房价与收入比高达12-13个月，空置率高；新的有，近来库存高位，按照现在的新房销售量，去库存平均要超过12个月，有些地区甚至超过两年，再加上随着反腐的深入，二手市场售房数量会增加，这些因素
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。 悲观者认为拐点已现，理由很多，旧的有，房价与收入比高达12-13个月，空置率高；新的有，近来库存高位，按照现在的新房销售量，去库存平均要超过12个月，有些地区甚至超过两年，再加上随着反腐的深入，二手
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节，房价的运行趋势一直由政府调控。但目前情况是，真实消费需求透支，房价与收入比奇高，如果没有投资需求支撑，房价应很快进入长周期调整。 除了土地供给维持“饥饿营销”方式外，另外影响住房供求的两个重要因素
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倍。相对收入，住房价格要比13年前便宜了40%。即使在近几年，中国房价与收入比率并未直趋而上，而是横向发展。 新加坡的房价
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体上增速是超过中国的，但是即便这样，印度房价最贵的海滨城市Kochi，目前房价与收入比却只有21.87(孟买只有13.6)，远低于我国的深圳、上海、北京、广州(28到41不等)。 这些比较也许受到时间
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析称，目前中国一线城市的房价与收入比还维持在十几到二十几倍的水平，远远高于6到8倍的合理标准。 他进一步指出，房地产业是高风险行业，价格与价值之间的偏离水平与其他行业相比可以适当偏高，但中国商品房的销
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程度更大些，他们被迫增加日用品的支出。高收入人群具有更高的投资和购房倾向，虽然当前购房政策从紧、房价与收入比失衡，但高收入者的购房欲望仍在，但多数持观望态度。汽车和家电的消费前景也仍乐观。 对于今年前
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的消费资金；二是，购房贷款利息冲抵个人所得税，让几乎所有应纳税者都会用贷款的方式购房（除少数很富者之外）；三是，物业持有税累计十年优惠期之后加重；四是，房价与收入比不是太高，但生活费用高，追求生活的舒
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