房屋交付
- 许家印四部曲之①：地产枭雄落幕
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。（详见财新网报道《恒大财报出炉 资不抵债规模近6000亿元》） 在国内，开发商通常预售卖房，销售时收取预收款，通常被列入“合约（同）负债”科目。待房屋交付后，预收款才能结转为营收，形成利润。 将合约负
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。（详见财新网报道《恒大财报出炉 资不抵债规模近6000亿元》） 在国内，开发商通常预售卖房，销售时收取预收款，通常被列入“合约（同）负债”科目。待房屋交付后，预收款才能结转为营收，形成利润。 将合约负
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京公网安备 11010502034662号 
等预收款项。开发商通常预售卖房，销售时收取预收款。待房屋交付后，预收款才结转为营收，形成利润。合约负债减少意味着已售项目的竣工交付规模有所增加。■ 相关报道：《恒大何以至此｜特稿精选》
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。 房企通常采用预售方式销售房屋。待房屋交付后，预售款才能结转为营业收入，并形成利润。按照正常工程进度，2023年上半年的相当一部分收入来自在2019年至2020年拿地、并在2021年或者2022年初
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年再减少30%至864亿元；截至2023年上半年末，其净资产进一步缩水至672亿元。 开发商通常预售卖房，销售时收取预收款。待房屋交付后，预收款才结转为营收物业交付面积增加推动融创中国收入增加。 上半
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发商通常预售卖房，销售时收取预收款。待房屋交付后，预收款才结转为营收，形成利润。按照正常工程进度，一般高层项目的拿地至结转周期为三年，即2023年上半年确认的收入和利润大致对应在2020年拿地的项目
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，销售时收取预收款。待房屋交付后，预收款才结转为营收，形成利润。按照正常工程进度，2023年上半年的相当一部分收入来自在2019年至2020年拿地、并在2021年或者2022年初预售的项目。富力地产
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款。待房屋交付后，预收款才结转为营收，形成利润。合约负债减少意味着已售项目的竣工交付规模有所增加，背后源于中国恒大迫切需要完成“保交楼”任务。 2021年下半年，中国恒大爆发债务危机。出险之前，中国恒
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相当于2022年全年的8倍有余。 房企通常采用预售方式销售房屋。待房屋交付后，预售款才能结转为营业收入，并形成利润。按照正常工程进度，2023年上半年的相当一部分收入来自在2019年至2020年拿地
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销售合同约定”作为收入确认时点；但自2021年以来，收入确认时点更改为“项目获得竣工证书或业主已经占用”。 开发商通常预售卖房，销售时收取预收款。待房屋交付后，预收款才结转为营收，形成利润。一个地产项
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