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房住不炒

崔霁：房地产怎样稳企业: 目前中国房地产市场的供求关系发生了重大的变化，中央在2017年提出“房住不炒”之后首次为房地产市场重新定位，住建部、央行等都在出台一系列相关利好政策。然而，在此期间碧桂园的经营风险公布于众，引起了整

现有一个令人疑惑的现象。在重提“逆周期调节”的同时，中央对化解重大宏观风险方面相对之前的4月份会议出现了明显变化。一方面，相对于此前“房住不炒”的定位，首次提出了“房地产市场供求关系发生重大变化的新形

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: 财新网友bkw8uU（上海）9天13小时55分37秒前

地产周期红利已在疫情前已发出警报信号，为什么还要编制一个无法落地的GDP增量目标？地方债危机、房地产债务危机都是由此形成的“调整”结果。

马车”驱动。开发商利用杠杆资金拿地，开工销售获得回款，继而再加杠杆投入新项目。中国恒大正是激进发展的典型代表。自2016年起，中国房地产政策明显转向。决策高层在2016年提出“房住不炒”的政策主基调

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: 袍哥0913（四川）13天17小时6分47秒前

当然有关系啊，新老工程衔接，账面资金清理，客户关系转移，都要恒大来完成啊，不是政府出了钱就没他事了啊。

: 白云不到处（四川）17天6小时6分3秒前

对于许家印和他的身边人来说，即使如今被抓，但是如果给他们一个机会回到过去，还是会做出同样的选择。

配机制不完善导致房地产业过度投资投机的反映，这给我们敲响了警钟，坚持房住不炒恰逢其时，也势在必行。■

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: 财新网友qAkoLJ（北京）19天5小时35分52秒前

生搬硬套，刻舟求剑。中国真实城镇化率是65%？不同统计口径之下，有多少直接可比性？

: Vision China（北京）19天10小时46分55秒前

今日中国房地产与日本20世纪90年代房地产泡沫不可比，目前才相当于日本1974年，还有不少成长空间啊！

个助推器。 9月19日，雄安新区官网发布消息，取消商品住房预售，实行现房销售、精装交付，“所见即所得、交房即交证”，表示始终坚持“房住不炒”，建立严禁投机的长效机制。乍一看，似乎又是“救市”举措放大招

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: 进出有程见（江苏）22分50秒前

二三线房价确实已经暴跌，很多地段价格已经由最高价腰斩，但降价不是因为京沪的虹吸，因为京沪的价格也在动摇，原因因为很简单的道理，卖的多，买的少，看空市场，割肉变现现金过冬

，非但没有把资金与土地顺畅运转起来，反而加剧了城投平台自身的债务风险。再度冒头的地方债风险，与房地产低迷有着千丝万缕的联系。应当说，上一轮调控的成效相当显著：“房住不炒”入心入口，投机空间大大压缩

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: EmmaWoo（广东）34天1小时56分12秒前

为了论而论，几点所谓的扩大供给的路径都是把房子继续当金融投资产品的逻辑，意思是接着奏乐接着舞，让大家继续在泡沫里虚假狂欢？现在根本的问题就是资不抵债，地价房价里包含了多年政府杠杠和企业杠杆无序扩张累积的待偿还利息，可是房子真值这么多钱吗，价格已经提前体现了过高的发达繁荣预期，真有这么多人有能力高位接盘放开的供给？只能一边化债展期一边想办法让价格回归供需匹配的价位，并且提振市场信心，增加房产流动性和产权使用权的交易灵活性，开发更多真正能满足老年人穷人等不同人居住需求的房地产产品。