刘远举,上海金融与法律研究院研究员 全文2700余字,阅读约需6分钟 30年前的中国人,绝对不会想到房子可以买卖,也想不到房子价格会那么高,这就如现在的中国人也想象不到30年后的房子,价
大新”房子价格,则是跌得更凶,一度跌回了 18 年的水平。 我的毛坯房加上装修费算下来差不多是 9000 元一平米,如果再把利息加进去的话,成本要达到一万一平米。而现在精装房的房价只有 7000
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同城市之间的住房空置率是有所区别的。一线城市由于人口流入等因素的作用,空置率是下滑的,但二线和三线城市的空置率则是上升的。从全国的角度来看,空置的房屋总数是上升的。二线和三线的房子价格虽然更低,但它们
附近的一片联排房子价格只要二十万左右,品质好些的房子也不过三十所万美元,现在那地区的房子都要近百万了。住在费城的一个同学也说那里的房产也在快速上涨,状况和区域稍好的房子,总是几度竞价加价后才出售。亚特
如何才能“消灭”学区房。—— 一个城市里什么样的房子价格最贵?很多人第一时间想到的可能是市中心的豪宅。这当然没错。然而从每平米的单价论,有一种房子可能更贵,那就是学区房。 学区房只是个简略的说法,其
是一样的,我只认可一线城市的核心区,这是美国上百年房地产演变的经验之谈。 至于基金的话,仅以我们的基金为例,过去两年即使房子价格上涨最快的深圳也要远输于我们。 问题4:美股现在是否有泡沫?美国
基建产业链,通过地产和土地抵押融资,创造出信贷和财富,拉动经济增长,关键是要把就业给保住。 但这条路径的问题很多,比如: 1、要靠地产和土地产业链这两个信贷抵押品推动经济,那房子价格得有明显上涨才有效
资价值。 但整体上看,我不觉得学区房的概念是一个非常重要的问题。中国房地产市场的主要问题是一线、准一线城市和三四线城市之间房价分化的问题,也就是空间错配问题。在同一个城市里,学区房和其他房子,价格
到金额的增速比面积大,那就是房价的单价在涨。当然,不一定是房价在涨,也有可能是高房价的城市卖得多,低房价的城市卖得少。 不过,我综合来看,确实房价是有所上涨的。疫情都没能把中国的房子价格打下去,啧
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大新”房子价格,则是跌得更凶,一度跌回了 18 年的水平。 我的毛坯房加上装修费算下来差不多是 9000 元一平米,如果再把利息加进去的话,成本要达到一万一平米。而现在精装房的房价只有 7000
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同城市之间的住房空置率是有所区别的。一线城市由于人口流入等因素的作用,空置率是下滑的,但二线和三线城市的空置率则是上升的。从全国的角度来看,空置的房屋总数是上升的。二线和三线的房子价格虽然更低,但它们
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附近的一片联排房子价格只要二十万左右,品质好些的房子也不过三十所万美元,现在那地区的房子都要近百万了。住在费城的一个同学也说那里的房产也在快速上涨,状况和区域稍好的房子,总是几度竞价加价后才出售。亚特
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如何才能“消灭”学区房。—— 一个城市里什么样的房子价格最贵?很多人第一时间想到的可能是市中心的豪宅。这当然没错。然而从每平米的单价论,有一种房子可能更贵,那就是学区房。 学区房只是个简略的说法,其
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是一样的,我只认可一线城市的核心区,这是美国上百年房地产演变的经验之谈。 至于基金的话,仅以我们的基金为例,过去两年即使房子价格上涨最快的深圳也要远输于我们。 问题4:美股现在是否有泡沫?美国
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基建产业链,通过地产和土地抵押融资,创造出信贷和财富,拉动经济增长,关键是要把就业给保住。 但这条路径的问题很多,比如: 1、要靠地产和土地产业链这两个信贷抵押品推动经济,那房子价格得有明显上涨才有效
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资价值。 但整体上看,我不觉得学区房的概念是一个非常重要的问题。中国房地产市场的主要问题是一线、准一线城市和三四线城市之间房价分化的问题,也就是空间错配问题。在同一个城市里,学区房和其他房子,价格
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到金额的增速比面积大,那就是房价的单价在涨。当然,不一定是房价在涨,也有可能是高房价的城市卖得多,低房价的城市卖得少。 不过,我综合来看,确实房价是有所上涨的。疫情都没能把中国的房子价格打下去,啧
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