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府机构改革设立了国土资源部。国土资源部的成立对房地产行业的发展同样至关重要。1998年，传统的福利分房制度被终结，转而实行住房商品化制度。国土资源部成立后的两年里，中国开始了真正的房地产周期
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改”前，中国采用单一福利分房制度。1988年，深圳颁布《深圳经济特区住房制度改革方案》，在全国率先发起住房制度改革，提出“补贴提租、鼓励买房”，住房分配货币化进程由此开启。1998年，国务院出台《关于
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是促成因素之一。“房改”前，中国采用单一福利分房制度。1988年，深圳颁布《深圳经济特区住房制度改革方案》，在全国率先发起住房制度改革，提出“补贴提租、鼓励买房”，住房分配货币化进程由此开启。1998
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进经济增长。一方面，1994年，中国开始提出取消福利分房制度，在住房商品化背景下，以政府指导价向拥有城镇户籍的中低收入家庭出售经济适用房，有助于解决其住房困难问题。另一方面，1998年亚洲金融危机发生
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。 第二轮是从九十年代中后期到前两年，房地产市场从短缺经济过渡到过剩经济。 商品房从八十年代开始试点，九八年正式取消了福利分房制度，所有人开始都要买商品房，于是二十一世纪的前十年我们看到大波抢房热潮
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发展尤为关键。 第一，住房的属性问题。关于住房商品属性的讨论历经了二十年，直到1998年福利分房制度彻底瓦解才实现真正的突破。随着住房市场化深入，如何平衡住房的居住属性和投资属性又一次成为关乎民生
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活力，使政府摆脱了住房财政危机，让部分居民得到住房资产。但转型模式最大的问题在于有房群体和无房群体住房的不平等。过去公房私有化的受益者主要为国有单位的职工，私营部门以及后来外来人口没有享受到福利分房制
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国人去哪里了？ 中国人爱存款的标签的由来已久，一方面，我国长久以来形成了保守的消费观念，另一方面我国经济体制虽不断发展，但还是存在不足，使居民不得不产生较多的预防性储蓄。 特别得，1998 年福利分房
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