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从2021年到现在，国内10年期国债利率明显下降，个人按揭贷款增速却不增反降，与过去规律形成了明显反差。 造成个人
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财新网友ERSoe6（广东）29天12小时21分30秒前
地产需求面的放松政策越来越会让房价成为一个问题。
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炫酷小拽拽（湖北）29天13小时1分39秒前
允许房价下跌，销量看看是不是可以上去！？？
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财新网友qAkoLJ（北京）29天14小时31分58秒前
三条红线和“集中供地”政策或都是指向破除“地产金融化、金融地产化”，释放信贷资源，同时减少房地产供给以适应变化了的需求。
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1602亿元，同比少增1056亿元，房地产景气度低仍然是制约个人按揭贷款的扩张的原因。这意味着此前系列地产调控还需时间发挥效力。 东吴证券表示，8月整体居民端的贷款意愿波动可能较大：始于7月预期的存量房贷
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据来看，8月历来也是消费贷投放的旺季，2018-2022年8月居民的短期消费贷平均增加1385亿元。 中长期贷款增加1602亿元，同比少增1056亿元，房地产景气度低仍然是制约个人按揭贷款的扩张的原因
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势 2022年，房地产开发资金来源中自筹资金占比仅为35%，定金及预付款占比33%、个人按揭贷款占比16%、国内贷款占比12%、其他到位资金占比4%，从这个资金来源结构中可以看出，房地产企业在开发过程
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辑为，商业银行向实体经济发放贷款面临资本约束，化解风险也要消耗资本。 接下来银行业仍将面临诸多挑战：贷款市场报价利率（LPR）仍有下调空间，存量个人按揭贷款利率调整即将启动；存款长期化趋势不见明显改善
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也要消耗资本。 接下来银行业仍将面临诸多挑战：贷款市场报价利率（LPR）仍有下调空间，存量个人按揭贷款利率调整即将启动；存款长期化趋势不见明显改善，负债成本难压降。此外，房地产、城投风险敞口仍是市场的
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款投放量以及房贷投放量同比差异显著。今年下半年以来，房地产市场的持续下行，购房意愿不足，购房行为更加谨慎，这一定程度上影响了个人按揭贷款的投放量。 调研显示，8月普惠贷款投放量保持平稳。67%的受访者
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、个人按揭贷款累计同比增速分别为-3.8%和-1.0%，较上月回落2.9和3.7个百分点。房企的外源性融资情况也不太好，来源于国内贷款的开发资金累计同比增速较上月下滑0.4个百分点至-11.5%。资金流
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