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个人住房贷

【股市直播】创业板指跌2%创年内新低芯片股集体调整: 着各部门、各地方政策措施出台落实，近期房地产市场出现了积极的变化，高频数据显示的重点城市交易活跃度上升，销售和市场预期均出现边际好转。”邹澜介绍，从信贷数据看，主要银行9月房地产开发贷款和个人住房贷款

数据看，主要银行9月房地产开发贷款和个人住房贷款合计较上月多投放1000多亿元，保持明显回升态势，信贷资金对在建项目建设竣工和住宅销售的支持力度持续增强。” 他指出，下阶段，人民银行将发挥好货币政策总

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: 回来了（江苏）2天17小时47分48秒前

然而中国除了北上深其余地区的城市化已经结束。作为投资品，国内的商品房折旧快，在销售预期颓唐的眼下，持有大部分地区的房产已经变为负收益。想必几十年后回顾，宏观经济书籍一定会把当下的国内的房产刺激政策与日本90年代相提并论。

。对商业银行来说，虽此举可减少提前还贷压力，但其动力仍恐不足：整个银行业余额超过38万亿元的个人住房贷款，仅0.5个百分点的利息减免，对应的便是高达1900亿元的利息损失，而2022年全年商业银行的净利

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投放增多，央行也指出9月份个人住房贷款回升明显。以30大中城市商品房数据为例，一线城市月均成交面积同比下滑24.7%，降幅较8月收窄了约6个百分点。二手房市场也明显回暖，贝壳研究院指出9月重点50城市

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，在比较消费信贷时要扣除按揭贷款。一位资深行业专家解释，这是因为买房的按揭贷款多归为投资属性，若是租房则归为消费属性。该行业专家援引数据称，截至2023年6月末，本外币住户消费性贷款（不含个人住房贷

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大多数细节。财新注意到，四大行先后在手机银行App及小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能，并提供首套或二套房贷认定情况查询功能。借款人可在“存量房贷利率调整”栏目查询个人住房贷款的放款日期、合同金

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“存量房贷利率调整”栏目查询个人住房贷款的放款日期、合同金额、贷款期限、已还本金、执行利率等信息。此外，也已有不少银行已经为符合要求的借款人发送降低存量房贷利率短信通知。工行向客户批量发送的短信显示

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: vflyingcake（北京）20天20小时6分28秒前

是按照当时的政策最低点来的，也就是如果当时政策要求最低贷款利率是LPR+55bps（北京），就不能再降。并不是比对现在的政策调降的。对于二套转首套有用，但大部分存量房贷的利率还是不变的。。。很奇怪这一点在当下铺天盖地的宣传里其实被刻意忽略了。