购房
- 9月金融数据的六个特征
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不均，一线城市有明显回暖，二线城市涨跌互现，但三四线城市的销售规模还是偏低，同时，二手房市场挂牌量增价跌，“买涨不买跌”的论调下刚需购房者更多持观望态度，置换链条仍有待畅通，后续还需更多强有力的政策落
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2016-03-02
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京公网安备 11010502034662号 
显示，居民购房意愿和市场信心有所走弱，尽管政策持续放松，9月以来市场情绪可能小幅改善，未来几个月房地产销售有望逐步企稳。 专栏丨美国房地产发展模式及中美对比 房地产也是美国的支柱性产业，但公众的感知度
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restrictions. 广州这次和执行“认房不认贷”一样，都是在一线城市中动作最快的。广州是在8月底最先落地了“认房不认贷”，一周多后又落地了降低购房首付比的政策。在房贷利率上，广州首套房贷是LPR基础上减10BP
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抵押贷款利率正将潜在买家赶出市场，而那些能够承受成本的购房者也因待售房屋资源短缺而苦苦挣扎。截至10月8日的四周，Redfin Corp.一项衡量看房和其他需求早期迹象的指数降至近一年来的最低水平
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年上半年疫情因素抑制居民购房需求，下半年的国庆假期迎来需求集中释放；二是企业本身的布局、推盘和产品并不能支撑其取得理想的业绩表现。四季度房企仍需加强供应和营销力度以提振成交去化。 虽然9月以来需求端宽
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，但房价过高会导致企业经营压力加大以及购房市民消费能力不足，从长期看反而可能拖累地方政府收入。此外，土地供给弹性不足还会带来区域间要素资源错配的问题，压低中国经济的潜在增速。 二、住房市场：存量交易为
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的居民购房意愿和信心如何？居民是否依然担心烂尾楼项目风险，是否仍计划提前偿还按揭贷款？影响市场情绪的主要因素有哪些？ 最新的UBS Evidence Lab中国住房调查通过采访2,500位受访者，就上
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在购房后6个月内转售，需缴纳楼价20%的税项；6个月至1年内转售，需缴纳15%；1年至3年缴纳10%。 买家印花税（BSD）于2012年推出，因应当时不少中国内地资金涌入香港买房。当前BSD的税率是
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考跟进这一调整方向；北京和上海已十余年未调整的普通住宅认定标准也有优化空间，调整后可降低买房门槛、释放更多购房需求。■ Chen Wenjing predicts that future policy
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